房产税如何计算公式?房产税的征收应该注意什么?

发布网友发布时间：2023-07-06 05:23

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热心网友时间：2023-09-17 17:39

房产税对于我们来说还是很陌生的，因为主要买了房子，这项费用才会产生，但并不是所有的城市都已经实施房产税这项费用，房产税包括的还有很多，其实很多人并不太了解，在我们的生活当中，并不是多见，所以了解起来会有一定的难度。还是要了解清楚的，那么小编就来告诉你房产税如何计算公式？房产税的征收应该注意什么？
房产税如何计算公式
房产税以房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳，税率为1．2％。房产出租的，以房产租金收入（不含*）为房产税的计税依据，税率为12％。对于房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
另外，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。此外，在纳税人自愿的原则下，经申请，纳税人可在每年4月份的征期中一次征收其全年应纳税款。
房产税的征收应该注意什么
1、房产税的征收应该注意人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。
2、房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。
3、房产税的征收应该注意对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。这样，能有效避免房产投机。将该税种划归为地方税种。一方面比较符合历史习惯和国际惯例，另一方面，有利于调动地方*的积极性，可以激发地方*配合**进*价控制，有利于房价的稳定。