甲向乙借款10万元,约定一年后偿还,甲以自有房屋一幢为乙设立抵押。一年后，甲无力偿还借款，下列说话错误的

发布网友发布时间：2022-04-24 11:50

共2个回答

热心网友时间：2023-10-11 19:35

我认为这个题目有问题，不是你的问题。按照题目的设计，双方协商是前置程序了，如果是前置程序应作如下描述“债务人届期未清偿债务的，抵押权人应与抵押人进行协商，未达成协议的，抵押权人可以向*申请拍卖、变卖抵押财产。”而物权法的规定是“第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民*撤销该协议。”规定的是可以不是应当，二者有本质区别的。
只要债务人未清偿债务，抵押权人无须与抵押人进行协商而有权直接提起诉讼行使抵押权。
个人意见，仅供参考

热心网友时间：2023-10-11 19:36

《物权法》一百七十五条第二款规定：抵押权人与抵押人未就抵押权实现形式达成协议的，抵押权人可以向*申请拍卖、变卖抵押财产。
这条法条的意思就是就是为了简化抵押权实现的程序。甲乙已经约定了一年后偿还。甲以自己房屋做抵押。属于约定达成协议的。所以应当先进行协商解决，而不是直接向*起诉