北京房屋赠予费用怎么算?

发布网友发布时间：2022-04-24 12:05

共2个回答

热心网友时间：2023-10-12 04:55

1.随时可以办理过户只是要缴纳营业税和个人所得税

2.＃买卖过户费用＃
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
还有现在房产证还没有颁发，我建议你不要这么快进行交易，等房产证下来再说。
＃赠予过户费用＃
1。赠与的费用是两笔一笔是公证费一笔是税费
2。如果你的房是商品房那赠与的公证费是房产价值的百分之二过户的税大概是百分之三
3。如果是非商品房(回迁房经济适用房购买的福利房或者房改房的话)赠与的公证费是60元/平米总数加200元过户的税大概是房产价值的百分之三

现在北京买卖比赠与过户要划算,建议走买卖

热心网友时间：2023-10-12 04:56

房屋赠与的税费计算如下：
1、营业税。免征。
2、个人所得税。免征。
3、契税：全额征收契税，征收税率为3%。
4、印花税，万分之五。
5、公证费，评估价的2%。
房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。