异地商业贷款买房，贷款未还清，想15年在北京买小房子，算不算二套房？能不能用公积金贷款？

发布网友发布时间：2023-07-03 23:04

共2个回答

热心网友时间：2023-09-16 17:39

你们已经贷款买过房，还办了提取，房子卖与不卖，还与不还清商贷都是二套。
您好，通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，借款申请人有住房记录、个人住房贷款记录、住房公积金购房提取记录之一的，即认定为已有住房。再次购房算二套。按文件要求：北京市统计局公布2013年城镇居民家庭人均住房建筑面积为31.31平方米，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。此规定指的是现有人均住房建筑面积，不是要购买的住房。缴存职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女，其他人不计。满足以上条件可以申请二套房住房公积金贷款。二套房利率为正常贷款利率的1.1倍，其贷款首付款比例不得低于70％。关于贷款*的调整请参阅《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款*的通知》京房公积金发〔2014〕45号文件。

热心网友时间：2023-09-16 17:39

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