按揭贷款能抵个税吗

发布网友发布时间：2022-04-24 15:22

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热心网友时间：2022-05-16 09:57

回答亲，住房抵押贷款可以抵扣个税的呀[开心]

但是是有条件的喔～

第一，必须是首套房贷利息支出，包括商业贷款、公积金贷款都行，如果是二套房就不能享受；

第二，扣除时间从贷款合同约定开始还款的当月算起，到贷款全部归还或贷款合同终止的当月，最长不超过240个月。

第三，每月1000元，可按主贷人100%比例扣除，也可以由夫妻双方对半扣除，每人扣50%。

热心网友时间：2022-05-16 09:58

房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。

假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税*来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。

相比于购买普通住宅的购房者，这条*对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

虽然个税改革的具体方案尚未正式落地，但是我们在此不妨来个头脑风暴，看看如果这项*如果成真，将会对人们的生活产生怎样的影响吧。

热心网友时间：2022-05-16 09:58

不能！但是弄个保险就可以

热心网友时间：2022-05-16 09:59

公积金行，其他不行