在北京买套价值200W的商品房,首付大概需要多少?

发布网友发布时间：2022-04-24 15:14

共3个回答

热心网友时间：2023-08-06 00:10

若是首套房，首付30%，即60W左右，需贷款140万。贷款10年=120个月
如果申请公积金贷款，利率较低，5年以上贷款年利率4.9%，月利率=0.4083%
每月还款额度=1400000*[0.4083%*（1+0.4083%）^120]/[(1+0.4083%)^120-1]=14780.84元
但是，公积金贷款总额度是有限定的，绝对不会达到140万。
如果申请商业贷款，利率较高，5年以上贷款年利率7.05%，月利率=05875%
每月还款额度=1400000*[0.5875%*（1+0.5875%）^120]/[(1+0.5875%)^120-1]=16291.29元

热心网友时间：2023-08-06 00:11

是这样的要看你是什么贷款，是公积金还是商贷，公积金在80到104不等，商贷就要看哪地区的指导价了，首套是评估价的7成，二套是评估价的4成，现在不知道你是怎么贷，不好说具体还多少，因为还不知道你要贷多少

热心网友时间：2023-08-06 00:11

如果首套，首付3成，月供1.5万左右。