二手房贷款放款慢找关系会快吗
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发布时间：2023-07-08 18:25
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时间：2023-10-03 17:53
若二手房贷款放款慢，多半是银行资金紧缺，再加上业务繁忙的缘故。对此，客户可以尝试找客户经理适当催一催，但直接让银行立马放款估计做不到。顶多是等银行之后额度充足了可以尽快放款，不会排队太久、再继续拖延下去。
客户能做的主要还是耐心等待，有时上个季度办的房贷，可能得下一个季度才能发放下来，甚至更长时间。
当然，如果房贷明明已经审批通过，也签订好了合同，且银行并没有停止房贷，个人资信也未出问题，但银行就是迟迟不放款的话，客户其实也可以去找银监会投诉试试，不然房地产开发商因为一直收不到房款而产生纠纷就不好了。
尤其大家需要注意，当初签订的合同如果对于价款的支付有明确期限的话，那房贷迟迟不能下发还很可能意味着将面临违约。
二手房贷款需要办理流程
1、买卖合同的签订。买卖双方经过协商达成共识后，需要整理并签订一份买卖合同，这份合同是银行需要的资料之一。同时，合同中要清楚的写明房屋的地址、大小、成交金额、谁出过户费用、违约金等等信息，房屋买卖合同可以去网上找模版或者跟一些做这方面工作的朋友要。
2、选择做办理按揭的银行，联系相关工作人员。这里按照银行人员的要求提供资料即可，一般包含买房的征信、收入证明、银行流水，卖方的夫妻的房屋有效证明。同时，买卖双方都需要在这个银行开卡，以供首付款和尾款的转账使用。
3、买方首套房证明开立。其实这也可以归纳到第二步中，首套房证明是银行需要的，用以判断首付比例的依据，这个每个地方和银行可能不一样，打比方说：如果买方是首套房，首付可能30%就可以，但如果是二套房或多套房，那么首付可能在60%甚至更高。
4、支付首付款。在银行审核过买方的资料后，买方可以支付首付款给卖方了，毕竟不支付首付款，卖方几乎也不会同意先过户再支付首付款的，这里只要确认卖方信息无误，保留好银行转账凭证即可，并且首付款凭证后续还要复印给银行办理贷款的人员。
5、过户。买卖双方到当地房管局办理房屋过户手续，这时需要买卖双方夫妻到场(已婚对已婚的情况)，这里会产生过户费用，按房管局系统评估出来的房屋价值缴费即可。过户手续办完后，等待新的房产证下来，一般2-5个工作日。
6、新房产证拿到后，买方拿房产证到银行开立不动产抵押合同再到房管局办理抵押手续，这里需要买房夫妻双方签字(已婚的情况下)。
二手房贷款放款慢找关系会快吗
若二手房贷款放款慢，多半是银行资金紧缺，再加上业务繁忙的缘故。对此，客户可以尝试找客户经理适当催一催，但直接让银行立马放款估计做不到。顶多是等银行之后额度充足了可以尽快放款，不会排队太久、再继续拖延下去。客户能做的主要还是耐心等待，有时上个季度办的房贷，可能得下一个季度才能发放下来...
签了抵押合同,二手房银行贷款一直不放款,找银行还是找中介催?
对于这种情况不要慌张，如果实在着急可以到银行去催一下，放宽心慢慢等，银行特定时间没额度是正常的，如果能找到银行关系多催催，看能否通融下尽快放款。一般国有银行问题不大，如果各种理由拖着不放款，可以通过媒体曝光甚至起诉。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款...
二手房贷款审批成功,却一直不放款,怎么办?
当然下款速度快慢也是分情况的，如果是纯商业贷款，那么下款速度会快一点，要是公积金贷款和组合贷款，那么大部分都要等到房子封顶才能下款，速度会相对慢一些。
二手房已经过户,所有流程已经办完,银行说放款时间不一定,也许半个月...
是这样的。半个月其实就算是挺快的了，有的地方一两个月也是有的。这个跟银行的贷款管理机制有关，不同的银行时间周期也不相同。
二手房放款慢卖家起诉我怎么办
不会告你的，这是银行的关系跟你没有关系的，因为合同上面也只是有写去银行做资金监管的时间（首期款），只要是银行批复了承诺函，去成功过户了，之后不管多久放尾款都不会告你的，这是银行的责任，现在银行额度紧张放尾款的时间是比较慢一点，现在放贷款都是排着队，先从利率上浮的开始放，如果你是...
二手房放款慢急用钱怎么办-二手房放款慢对买卖双方的影响
房贷放款慢，一般对买家没有太大影响，受影响的主要是卖家。房贷到了放款阶段，如果是一手房，已经与开发商签订了购房合同，交房时间已经确定好了，买家受到的影响也就是结束还贷的时间延长了一点，而对卖家的影响是比较大的，拿不到资金，影响资金周转;如果你买的是二手房，对买家的影响也不是很大，和...
贷款买二手房如何审批快一些
1、提供更完善的资料。银行在审批贷款的时候会检查资料，比如身份证、结婚证、购房合同、收入证明、流水证明等，而提供的资料越完整越真实，那么银行就会更快的审批贷款申请。2、与信贷经理多沟通。在办理二手房贷款的时候，会有专门的信贷经理负责你的贷款流程。但如果一段是时间内办理贷款的人数较多，...
公积金贷款买二手房一般多久办完?找银行熟人会不会下来的快点?_百度...
现在所有的银行银根紧张，二手房贷款基本都已经停办。公积金贷款虽然还能申请办理，但审批时间也明显延迟。原来办理公积金贷款整个流程走下来需要2个月左右的时间，现在基本上没有3个月下不来，而且就算审批合格也要排队等待放款。基本上今年是不要指望能贷到款了。至于有熟人有没有用，那就要看这个熟人在...
二手房放款慢怎么办
二手房放款慢，催款可以选择三个办法。找信贷经理。贷款人可以直接找信贷经理，表明自己这笔贷款的着急程度，然后申请银行的紧急预备贷款额度。找开发商。一般开发商都跟银行有深度合作，开发商去银行的催款效率要比普通用户高。接受高利率。如果贷款人愿意接受较高房贷利率，银行有盈利增加，也会优先给贷款...
二手房贷款,银行审批下来很久了,但迟迟不放款怎么办?
首先分两种情况。 二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函。不要中介告诉你通过了就通过了。你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队，这是没办法的，只能等了，一般承诺书不会说放款期限的，告了白告，可试试找银监会帮帮忙，估计作用不大。若银行申请贷款，放款情况建议...
