学会房屋交房流程
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发布时间：2023-07-08 21:10
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热心网友
时间：2024-08-22 05:31
很多购房者在买房的时候会比较细心的看合约，但是在交房的时候都比较马虎，随便就在住房交接书上签字，导致后期发现房屋存在问题，开放商也拒绝对房屋进行维修，所以我们在交房时一定要细心仔细，不能马虎，接下来，小编就给大家介绍一下房屋交房流程，希望可以帮上大家。
房屋交房流程
一、开放商在取得新建商品房房地产权证后，会以书面形式通知业主在特定时间内进行交房验收。
二、业主需要带上相关证件及资料，在开放商通知的期限内到指定的地点，查验开放商是否取得两书一表。
三、看面积是否属实，向开放商索要《面积实测表》,了解公摊面积大小及组成;
四、对在交房时，开发商应派专业人士陪业主验房，并提供《住户验房交接表》，如果在验房过程中有什么问题可以及时记录，如果没有这份表格，业主一定要自己准备纸张记录，记录后一式两份，由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。
五、若房屋存在质量问题或存在解除购房合同的其他情形，购房者应在约定的期限内书面通知房地产开发企业。
六、若商品房存在的质量问题，房地产开发企业应该予以修复或作出修复书面承诺，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。
七、最后，业主向房地产开发企业选择的前物业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续
交房时注意事项：
1、如果在验房前，开发商要求交费或签署文件，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。。业主如果答应的话，在验房时业主如果发现有问题，开放商就不负责了。这样做对业主是很没有保障的，所以业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。
2、业主自己可以办产权证，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。
3、验房中如果发现的质量问题一定要书面形式提出，口头承诺不作数，并且要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法
