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贷款利率怎么算?我要买套60万的房子,首付30万,十年还清的话,每月要还多少钱?

发布网友 发布时间:2022-04-24 16:05

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热心网友 时间:2023-10-21 10:48

看你是商业贷款还是公积金贷款,
如果是商业贷款的话,首付30万,分十年还的话,是:
还款总额是402209.47元,其中应支付利息是102209.47元,月均还款3351.75元,贷款月数:12个月。
如果是公积金贷款的话,首付30万,分十年还的话,是:
还款总额是365338.58元,其中应支付利息是65338.58元,月均还款3044.49元,贷款月数:12个月。

热心网友 时间:2023-10-21 10:48

1.商业贷款 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家*(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,又是首套房,按一般现在打85折计算,现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12 30万10年(120个月)月还款额: 300000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^120/[(1+6.14%*0.85/12 )^120-1]=3214.18元 说明:^120为120次方 2.公积金贷款: 现在五年以上公积金贷款利率4.05%,月利率为4.05%/12 30万,10年(120个月), 月还款额: 300000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^120/[(1+4.05%/12)^120-1]=3044.49元
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