网签和房屋买卖合同有什么区别?
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发布时间：2022-04-24 15:44
共4个回答
热心网友
时间：2023-10-20 07:09
热心网友
时间：2023-10-20 07:10
网签和房屋买卖合同区别为：合同文本不同、备案程序不同、查询不同。
一、合同文本不同
1、网签：网签的合同文本是直接从网络上下载而来。
2、房屋买卖合同：房屋买卖合同的合同文本是由签约方手工签写而来。
二、备案程序不同
1、网签：网签的备案程序是直接网络备案。
2、房屋买卖合同：房屋买卖合同的备案程序是去专门房管局办事处人工备案。
三、查询不同
1、网签：网签后可直接在当地的房管局网站根据网签号查询合同备案情况。
2、房屋买卖合同：房屋买卖合同后在当地的房管局办事处根据合同号查询合同备案情况。
参考资料来源：
百度百科——房屋网签
百度百科——房屋买卖合同
热心网友
时间：2023-10-20 07:11
网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;3.双方当事人签字(盖章);4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行*，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。
热心网友
时间：2023-10-20 07:11
一、网签合同
是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印。
一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的。
二、纯书面合同
也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。
如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题。
