公租房购买产权后,有房产证吗?

发布网友 发布时间：2022-04-24 16:01

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热心网友 时间：2022-06-23 11:13

其实产权中主要部分是房屋所坐落土地的使用权。也就是说所谓购买全部产权大多的钱是用来补土地费用。

因为公租房一般是采用划拨方式获得的土地，地上建筑的产权不独立，也不能单独交易。比如，已很低的价格卖给我你的公租房我不买的原因是这个房子没有独立产权。

*兴建的公租房，一般是不会给补产权的，也不会补办土地证。有些地区进行公租房改权，一般都是有特殊原因。

《公共租赁住房管理办法》 

第一条为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，制定本办法。

第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。

第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由*投资，也可以由*提供*支持、社会力量投资。

以上内容参考：百度百科-公共租赁房

热心网友 时间：2022-06-23 12:31

公租房购买后，没有有房产证

租满5年后,可以申请续租,续租不得超过3年,不会出售产权；

规定申请公租房家庭应取得经适房、限价房或廉租房资格后；

放弃配租配售的,可以取得公租房配租资格。

热心网友 时间：2022-06-23 14:06

公租房买断是有房产证的。公共租赁住房在没有购入之前，是不归个人所有的，而是由*或公共机构所有。是*用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租的，包括一些新的大学毕业生、退休老人及残疾人等。或是一些从外地迁移到城市工作的群体。

拓展信息：公租房交易有什么注意事项

1、承租人享有优先购买权：每个地方的规定都是有差异的，所以具体的可以咨询公租房管理部门。其实，公租房的来源也是符合国家法律的，更是办下了不动产权证，只不过不动产权证上写的不是购房者的名字，而是*或其他社会主体机构或个人的名字。

2、公租房租满5年可以申请购买：在前5年，购房者买来的公租房只能算是“租”的，并不算是真正的买卖交易。一般来说，公租房是由*建设和筹集的，只有在满足租住满5年的条件之后，购房者才能经市*批准准予出售时可以申请购买。不过在购房者承租公租房的时候，也是可以办理房地产登记的，要谨记的一点就是，公租房在购房者办理房地产登记那天计算起，5年内不得上市交易。五年后需要上市交易的，*应当优先回购，*放弃回购的，届时执行保障性住房上市交易的有关规定。

3、需要符合对保障性住房的规定：一般情况下，在买卖公租房的过程中，买卖双方还需要符合国家有关保障性住房的规定。不过，在实际生活中，也有很多直辖市、市、县*的规定都是不同的，总而言之，还是得按照买房所在地的规定来走。

4、需要符合财政部门规定：既然公租房是属于国家的福利房，那么在买卖的过程中，也是需要符合国家财政部门的规定。在通常情况下，都会有最低出租期限规定的，也就是说，在规定的最低的出租期限届满后，就可以继续出租了，同时也可以按照核定的价格进行出售。一般来说，在实际生活中，如果国家或者是相关的机构有将公租房出售的意向，那么也应该在出租期限届满前的1年告知相关的承租人，承租人也是享有优先的购买权。

热心网友 时间：2022-06-23 15:57

热心网友 时间：2022-06-23 18:05