经济使用房能住多少年
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发布时间：2023-07-09 18:52
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热心网友
时间：2024-05-20 00:24
经济适用房没有具体的产权年限。一般房屋产权年限要根据土地规划的用途和具体情况来确定，而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地，由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限。
经济适用房属于*性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。经济适用房出售实行*指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。
什么情况不得出售经济适用房
1、以低于房改*规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房。
2、住房面积超过省、自治区、直辖市*规定的控制标准，或者违反规定利用*超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。
3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。
4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的经济适用房。
5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房。
6、上市出售后形成新的住房困难的经济适用房。
7、擅自改变房屋使用性质的。
8、法律、法规以及县级以上*规定其他不宜出售的。经济适用房的税费不是很高，和正常的一样的，但是，所得收益，很大一部分是要交给国家的，不是个人能拥有的。
热心网友
时间：2024-05-20 00:24
经济适用房没有具体的产权年限。一般房屋产权年限要根据土地规划的用途和具体情况来确定，而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地，由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限。
经济适用房属于*性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。经济适用房出售实行*指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。
什么情况不得出售经济适用房
1、以低于房改*规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房。
2、住房面积超过省、自治区、直辖市*规定的控制标准，或者违反规定利用*超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。
3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。
4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的经济适用房。
5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房。
6、上市出售后形成新的住房困难的经济适用房。
7、擅自改变房屋使用性质的。
8、法律、法规以及县级以上*规定其他不宜出售的。经济适用房的税费不是很高，和正常的一样的，但是，所得收益，很大一部分是要交给国家的，不是个人能拥有的。
