租二房东厂房注意什么隐患

建议人们租厂房时注意查验房东的《房产证》，验明所租厂房的真实情况，并和房东签订书面《房屋租赁合同》，明确双方的权利义务。同时，尽量将租赁合同拿到房地产登记机构办理备案手续，这样即便房主在租赁期间将房屋卖给他人，房客仍可继续承租。如果遇到“二房东”就要看其是否有转租权，是否与原房主签有协议...

(4)出租人是否有权出租；(5)厂房是否经过了消防验收；(6)厂房是否设置了抵押或者被查封。2、租赁厂房要交的税 (1)房产税 按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。(2) 城市维护建设税及教育费附加 以实际缴纳的营...

3、注意房租周围的环境。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。4、谨防二房东。房东直租当然是最好的，能和房东亲自联系，也没有那么多坑...

2、检查一下家具、电器及其他设备有没有出现损坏的情况，并且对于家电的维修做好约定，最好在合同中写清楚出租房有哪些设备。3、和二房东协商好违约的责任和补偿标准，什么情况下可以提前终止合同等内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一...

可以租给二房东。厂房租给二房东以后，二房东会寻找下家进行二次租赁，这样就不需要你太费心思在这事情上。在租给二房东时，需要费心寻找靠谱的人选，签订合同时，要仔细阅读条款，着重厂房安全与用途方面。

厂房失火主要还是使用者管理不严造成的，作为房东的责任也就是缺失常提醒的责任，但如果是房东提供的用电设备及其它装置缺失安全，由此造成失火，那么要承担设备维护保养不当之责

日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。第五，应该检查二房东手里的房产证复印件，并且二房东与业主之间的合同，要是和业主本人签的，要防止二房东本身就被骗了，或者二房东和原房东的合同是伪造的。

除了增加供应之外，深圳尤其致力于打击违规转租、缩短租期、乱收费等市场乱象。不久前，深圳龙岗相关部门向媒体介绍，近年来，当地中小企业反映工业厂房的“二房东”问题变多，特别是擅自提高公摊面积和水电价格等，直接导致企业负担增加。今年深圳两会期间，有政协委员提交了《关于规范产业用房租赁行为，营造...

可以。租的厂房是经过环保审批的，那么跟二房东签的合同也可以办理环评。环评审批是在租用厂房之前必须办理的手续，因此只要租的厂房符合环保审批要求，就可以申请环评。

一、二房东转租“二房东”设下的转租,通常有三种情形。1、“二房东”要求新房客一次性支付长期房租后,突然卷款潜逃。2、“二房东”已超出合同约定租期,在房东已经催房租或还没有找上门前,赶紧将房屋租给房客,然后带着收到的租金逃跑。3、“二房东”将房子高价转租给房客,并且收取多月房租后离开,从中骗取差价。