欠物业费卖房后不交了
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发布时间：2023-07-09 12:07
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热心网友
时间：2024-11-19 15:43
法律主观：
1、找中介解决 很多二手房的交易都是通过中介的交易的，如果你买的二手房也是通过中介交易，那么你可以找到中介让他们先行垫付，然后让中介去找原房主追缴物业费。但这种情况只要极少数中介公司能够做到。中介能否从原房主那找回，还得看这个中介是否靠谱。 2、买家有权拒缴 按照规定，物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清 物业服务费 用或者物业服务资金。也就是说，如果买卖合同或者补充协议中没有特别约定，这笔物业欠费应当由原业主承担。对于原业主的欠费，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。
法律客观：
《 物业管理条例 》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
