个人卖住房要交哪些税
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发布时间：2023-07-09 16:45
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时间：2024-11-22 18:37
法律主观：
买房 需要交的税有： 1. 契税 ： 90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的唯一住房，减按照1%税率征收契税，90-144平的普通住宅1.5%，超过144平的3%，非住宅3%。 一般的话契税会跟着首付款一起缴，开发商代收。 交纳相关费用，开发商会出具正式的 购房 ； 2. 印花税 ： 在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和 房产证 等。
法律客观：
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠*的通知》（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
