租房押金会退吗?租房押金与定金有什么区别?
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发布时间：2023-07-09 10:12
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时间：2023-10-08 17:24
在平时生活中，我们在租房的过程中，房主会让租客交一定的租房的押金，这样可以保障房屋人的相关权益，而且也可以用在房屋者带来的损失赔偿，今天我们就来为大家介绍一下租房押金会退吗以及租房押金与定金有什么区别呢？一起来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助。
一、租房押金会退吗
1、在房屋没有损坏的情况下，房主应该退还押金给租客：一般情况下租客租房时间到期要求退租的时候，房主有时会以房屋损坏，墙面破坏等借口作为条件来克扣租客的租房押金，造成租客不必要的损失。因此在签订合同的时候，双方应该注明租期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房主应自动退还押金给租客。
2、租房合同中如果没有明确规定押金的性质或者规则，那么押金必须要退还给租客。租房合同中没有明确押金的性质或规则，则押金作为租房预付款处理，无论如何都要返还的给租客的。
3、押金怎么退得提前说好：在近的实践案例中，很多房屋租赁纠纷都是房屋押金的退还问题引发的。出租人通常认为只要房屋受到损失，押金就不应退还；而承租人则认为，只要租期到了，押金就应当退还。这种认识的差异导致了，在未对押金退还情形进行约定的情况下，一旦房屋租赁合同期限满，租赁双发当事人必然对押金的退还产生争议。因此好的办法就是在签合同的时候在合同里注明约定：什么情况下押金可以退还，什么情况下押金只退还一部分或者不退。这样约定好以后，彼此双方就对退还租房押金不存在什么纠纷了。
4、另外要提醒租客们注意：要保存好自己的押金条，以免丢失对自己造成不必要的损失。
二、租房押金与定金有什么区别
房屋租赁合同中约定押金的目的是为对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给承租人；如押金不足以赔偿，出租人仍有权要求承租人补足。
最高人民*《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》中第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民*不予支持。
押金与定金的区别主要表现在：
（一）性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，暂时没有出现在法律明文规定中；
（二）设定人的范围不同：定金担保的设定人限于被担保的主合同之当事人，定金不得由合同债务人以外的第三人设定，定金担保是合同债务人的自己担保；对押金的设定人法律则未规定、设限。
（三）上限的法律规定不同：定金的数额由合同当事人约定，但至多不得超过主合同标的额的20％，超过部分不产生定金效力；而押金的数额由当事人自由约定，无数额上的*，可以高于或者低于主合同的标的额。
（四）制裁后果不同：定金罚则适用于合同的双方当事人，具有惩罚违约方的功能；而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，制裁程度以押金为限。
上面就是今天给大家介绍的有关租房押金会退吗以及租房押金与定金有什么区别的全部知识，希望可以给大家带来帮助，当然，在生活中，还有很多相关的内容，如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。
