民法典房子产权到期自动续期
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发布时间：2023-07-05 12:07
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时间：2024-10-22 17:22
法律主观：
民法典规定，房屋产权到期后，一般会自动续期，而续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行*规的规定办理。,《中华人民共和国民法典》,第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行*规的规定办理。,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行*规的规定办理。,房子产权到期了还是自己的。商品房年限到期了是可以自动续期的。土地所有权是国家的，不是任何单位或者个人的私有财产，所以我们拥有的是土地使用权，而到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。,如果到期后是根据当地的评估价进行缴纳土地出让金，具体的土地出让金是根据房子的评估价来计算的。,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。,第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：,(一)居住用地七十年；,（二)工业用地五十年；,（三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；,（四)商业、旅游、娱乐用地四十年；,(五)综合或者其他用地五十年。,第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
法律客观：
《城市房地产管理》第二十二条在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
