房屋买卖有土地出让金吗?

发布网友发布时间：2023-07-04 22:55

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热心网友时间：2024-11-14 17:24

取决于土地的获得方式。
如果房屋所在的土地是以出让方式获得的国有土地使用权，即开发商向国家支付了土地价款，并按照合同约定的年限使用土地，那么房屋买卖时不需要再交土地出让金，因为这部分费用已经包含在房价中。但是如果土地使用年限到期，房主需要续交土地出让金，才能继续使用土地。
而如果房屋所在的土地是以划拨方式获得的国有土地使用权，即国家无偿或者低价将土地使用权划给单位或个人，并没有*使用年限，那么房屋买卖时需要向国土部门缴纳土地收益金或者土地出让金，以补偿国家对土地的所有权。这种情况一般出现在经济适用房、房改房、集资建房、自建私房等划拨性质的住宅中。