问题:有一套房子要做抵押贷款,银行要求要做房产评估,不知道这个评估怎么做,收费正常多少?
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发布时间:2022-04-24 14:55
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热心网友
时间:2023-10-17 12:04
房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。当然,房东在出售房子前,通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦,买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。
影响一套房屋市价的因素很多,物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等,都得加以适当的考虑。
二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。
免费评估:目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是,现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应,也就是说,银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。
付费评估:房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行。
二手房评估收费标准:
根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
热心网友
时间:2023-10-17 12:04
怎么做就不要去探究了,需要由房地产评估机构或评估师作出并形成评估报告,收费就几千块钱。
热心网友
时间:2023-10-17 12:04
房产评估公司500到1000你有认识的朋友自己找也行
问题:有一套房子要做抵押贷款,银行要求要做房产评估,不知道这个评估怎么...
二手房评估收费标准:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万...
想把房子做为抵押贷款,一般银行是怎么评估价格的? - 知乎
银行评估方式多样,部分采用线上系统,依据房产证信息自行评估;其他则需第三方评估公司实地考察。房产价值评估考量因素繁多,包括但不限于户型、楼层、装修状况以及市场成交价等,评估结果因此波动。抵押贷款额度通常受限于房产价值的一定比例,常见为七成。以一百万房产为例,七成即为七十万。我是小潘,专...
房屋抵押去评估要收费吗?
从目前的情况来看,各评估机构的收费情况均不一样,一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五,且根据房屋位置,年限等情况不同有所差异。另外,抵押贷款的评估费用,与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远,抵押物价值越高,评估费就越高。 二、影响一套房屋价格的因素有很多,比如...
用房产证抵押贷款银行收取的评估费用怎么算
办理抵押贷款流程如下:1.提交贷款人的资料,身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证(已婚提供夫妻双方资料);2.如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信;3.征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格;4.审核通过后到银行签订放款合同;5.办理抵押他权;6...
房产抵押评估费收费标准是什么?
1、免费评估:除了具有专业资质的房产评估公司以外,还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟,国内有些大型的房产类网站,或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费评估,但是要注意,这些网络提供的评估结果不具备法律效应,只能做个参考。2、付费评估:比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据...
一般房产抵押贷款是的房产价值是怎么评估的?
1. 借款人向银行提出贷款申请。2. 银行经调查、审查和审批同意后,借款人在银行开立存款账户或银行卡,并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。3. 借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同,并...
一般房产抵押贷款是的房产价值是怎么评估的?
步骤如下 ⑴借款人向我行提出贷款申请。 ⑵经调查、审查和审批同意后在我行开立存款账户或银行卡并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。 ⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同并办理...
银行房子评估多久 银行房产评估需要多长时间
1、银行房子评估的必要性 银行在办理房屋抵押贷款时需要对房屋进行评估,以确定其价值和安全性。评估可以让银行了解房屋的真实价值,避免因估价过高或估价不准确而产生的风险。同时,评估也可以为业主提供一个准确的房屋价格,以便于他们做出更好的出售或购买决策。因此,对于银行和业主来说,评估是一个非常...
房子去银行抵押贷款,银行给出的评估价格比正常价格低多少啊 如果_百度...
首先,我们来了解一下银行的评估价格:银行评估价格通常有两种方式,内部和外部发表评论。银行的评估价格与实际交易价格存在差异:交易价格只是个别住宅的交易价格,而评估价格这是市场的整体价格水平,所以两者不会一样。交易价格围绕市场价格波动,交易价格只是评估价格。当申请抵押贷款时,银行会对抵押贷款有一...
用房产做抵押贷款需要评估吗?
(5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。2、房产抵押贷款担保具体流程:(1) 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;(2) 找到 钻诚担保 抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请;(3) 钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产...