顶楼露台可以封闭吗?国家是否有相关政策

发布网友发布时间：2022-04-24 14:50

共5个回答

热心网友时间：2023-10-17 07:13

按照现行法律,包括物权法,都是不行的,属于全楼用户共有,除非你跟其他全体用户达成一致的协议.
开发商做的是无权处分,该条款"但是当初买的时候说露台我有使用权,不应该算是供摊面积"无效.
可以循民事途径,不当得利要求开发商做一定赔偿,而露台属于共有是不能改变的

热心网友时间：2023-10-17 07:13

可以啊
有的开发商合同上就写得赠送露台
你看看你的有吗
要是有，即使你自己所有，想封就封吧
签购房合同的时候说不能封闭(霸王条款)
那就最好别封

热心网友时间：2023-10-17 07:14

不可以封闭的!!

顶楼属于小区共有分摊面积.是不可以私人占有,不可以抵押和出让出租的.

热心网友时间：2023-10-17 07:14

你可以适当的跟物管小区规划所联系一下，那露台是否在你买房的使用面积内，你们小区里面还有没有封顶风阳的？你可以先看看。如果你要封的话告诉负责人外观的材质全部会跟本来建筑的材质一样，都会按规定来。实在不行你再用安全因素同其理论……
PS：*是死的，人是活的！

热心网友时间：2023-10-17 07:15

如*出示不了合法依据，私自搭建的建筑属于违章建筑，不可以封闭。