仓库租赁合同纠纷。

发布网友 发布时间：2022-04-24 17:18

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热心网友 时间：2022-06-17 14:17

我认为：
1.关于这份合同的效力首先要确定。
你说的比较乱。你们之间是租赁关系，涉及到产权人A（大房东），转租人B（二房东），次租人C（你方）。
若要确认B和你方C的这份租赁合同有效，你方就必须举证转租得到了A的书面认可，或者默认（例如，你方直接向A交付物业费或者水电费，A开具*或者收据给你们了等等）。
若无法举证的话，则这份合同的效力就得不到*的支持。
2.若是合同得不到支持的话，你方就只能向转租人B主张要求赔偿实际损失。若对方起诉至*，可能会对你们不利。

建议，还是尽快取得大房东行为的默认转租，具体方面就像我例如后面所说的。有具体情况需要咨询的话，可以再补充追问。追问行为默认？不太明白，现在大房东比较偏向于二房东因为中间多赚的钱他们极有可能平半分，所以这事情比较难弄。我现在只能通过录音来维护利益，我要跟大房东或者二房东交涉问最敏感的问题他们只要答应或者说是的，这样我的胜算会比较高？比方说大房东承认租给二房东是21万，二房东承认当时转给我们不赚差价等系列问题。谢谢！

追答默认就是指，虽然大房东没有书面同意转租，但是以自己的行为同意或者可以推定同意了转租。

如果说，他承认了中间的差价他也拿了，那可以理解为默认（前提是对此你有录音等证据）
或者你可以直接把一期的租金支付给大房东，由他出具给你*，这样也可以推定对方同意你租赁了。

热心网友 时间：2022-06-17 15:35

首先您看，您的二房东和大房东的租赁合同还有一个月就到期了，那这一个月到期后，您不考虑的话，您所使用的厂房使用权是谁的呢？当然是大房东的。所以跟二房东有啥关系呢？你交房租也是要交给大房东才有效啊，不然大房东的房子不就让你白使用了吗？其次，还是非法转租的，非法转租就是没有经过大房东同意的转租。合同法规定你这种情况下大房东明确不同意属于非法转租合同是无效的，既然无效，怎么要履行合同呢？对于录音是可以作为证据使用的，是法定证据种类的一种“录音录像”。如果你要使用此证据，最好刻在光盘上，当庭播放。无效的合同没有执行这回事。你也没有房子租。最好的方法就是您现在就和大房东商议，和他订立一份房屋租赁合同，直接到他租。

热心网友 时间：2022-06-17 17:10

这完合取决于大房东与干房东，因为即使原租赁合同约定不许转租，大房东在起诉后都可以同意，法律上也是认可的。

热心网友 时间：2022-06-17 19:01

合同目的不能实现，可以要求解除租赁合同并要求损失赔偿，对方在签订合同的时候过错大点，你们自己没有进行实地考察，也存在过错，

热心网友 时间：2022-06-17 21:09

可先与房东协商，不行的话，可以报警要求*机关对其堵门的行为进行处理。然后可以提起民事诉讼解决合同纠纷。