投资估算的注意事项

发布网友 发布时间：2022-04-24 17:17

我来回答

共2个回答

热心网友 时间：2022-05-02 23:39

1）国家、行业和地方*的有关规定2）拟建项目的建设方案确定的各项工程建设内容3）工程勘察与设计文件，图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单4）行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估算办法、投资估算指标、概算指标（定额）、工程建设其他费用定额（规定）、综合单价、价格指数和有关造价文件等5）类似工程的各种技术经济指标和参数6）工程所在地的同期的人工、材料、设备的市场价格，建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用7）*有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数8）与项目建设相关的工程地质资料、设计文件、图纸等9）其他技术经济资料。

热心网友 时间：2022-05-03 00:57

投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额(包括工程造价和流动资金)进行的估计。投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。
(一)投资估算依据
(1)专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关计算工程造价的文件;
(2)专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准，以及*部门发布的物价指数;
(3)拟建项目各单项工程的建设内容及工程量。
(二)投资估算要求
(1)工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不漏项、不少算;
(2)选用指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时，应进行必要的.换算或调整;
(3)投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求。
(三)估算步骤
(1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费;
(2)在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费;
(3)估算涨价预备费和建设期利息;
(4)估算流动资金五、固定资产投资估算方法
(四)静态投资部分的估算方法
1.单位生产能力估算法
计算公式为： C2=(C1/Q1)×Q2×f C1—已建类似项目的投资额; C2—拟建项目投资额;
Q1—已建类似项目的生产能力; Q2—拟建项目的生产能力;
f—不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。
单位生产能力估算法估算误差较大，可达±30%.此法只能是粗略地快速估算，由于误差大，应用该估算法时需要小心，应注意以下几点：
(1)地方性
建设地点不同，地方性差异主要表现为：两地经济情况不同;土壤、地质、水文情况不同;气候、自然条件的差异;材料、设备的来源、运输状况不同等。
(2)配套性
一个工程项目或装置，均有许多配套装置和设施，也可能产生差异，如：公用工程、辅助工程、厂外工程和生活福利工程等，这些工程随地方差异和工程规模的变化均各不相同，它们并不与主体工程的变化成线性关系。
(3)时间性
工程建设项目的兴建，不一定是在同一时间建设，时间差异或多或少存在，在这段时间内可能在技术、标准、价格等方面发生变化。