夫妻买房需要看两个人的征信记录吗夫妻买方有什么需要注意的吗

发布网友发布时间：2023-07-11 03:34

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热心网友时间：2024-04-11 17:59

结婚之后很多夫妻会选择一同买房，但是夫妻买房有很多需要注意的点，和个人是不相同的，下面就来给大家介绍一下夫妻买房需要看两个人的征信记录吗，夫妻买方有什么需要注意的吗。
一、夫妻买房需要看两个人的征信记录吗
结婚买房要看双方的征信记录，如果已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行也会拒发贷款。银行贷款时，调查贷款人征信记录是以家庭为单位，所以夫妻双方要保证征信良好。
二、夫妻买方有什么需要注意的吗
1、确定主贷人
夫妻共同贷款买房的话，是要划分主贷人和次贷人的，选谁做主贷人，千万不要被以往的观念左右，购房者需要根据自己家庭的实际情况来选择。一般主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还要看夫妻俩人的年龄，如果夫妻年龄相差比较大，建议选择年轻一方的作为主贷人更好一些。
2、提前约定房产份额
夫妻俩人共同贷款买房的话，是提前将房产份额的划分确定好，如果只是口头上的承诺，双方感情破裂的时候，很有可能无法实现，是以书面的形式来进行约定。夫妻共同贷款买房如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权。如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
3、提前做好购房预算
夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，避免出现不足的窘迫情况。
4、双方共同到场
夫妻一起贷款买房子的话，在办理很多手续的时候都是需要双方一起到场签字的，这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请。比如说签购房合同和办理银行贷款手续，银行方面会对夫妻俩人的资质都进行考察，另外办理相关手续时也必须同时签字。并且在购房过程中，夫妻一起到场的话，两个人的意见相结合，对于选好房是有帮助的。
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