我的房贷利率是5.63选择浮动后如何计算?

发布网友 发布时间：2022-04-25 12:54

我来回答

共3个回答

热心网友 时间：2022-05-03 07:49

选择LPR浮动后，重新确定的利率还是5.63%，要到下一个定价日才会变动。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.63%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.83%=5.63%，到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。

热心网友 时间：2022-05-03 09:07

选择浮动后，个人不用计算，短期利率跟原来的一样。
以你的情况为例，LPR最新报价4.8%，你的利率5.63%，相差0.83%，即83个点。转换后，会给你增加83个基点，变成LPR4.8%+83。又如，某人公积金贷款利率是3.25%，加的基点就变成负值：LPR4.8%-155；基点长期保持不变。一年后LPR变动，如果下降了，那对我们来说，是划算的；如果上升了，就有点亏了。

热心网友 时间：2022-05-03 10:41

LPR利率加点值的计算方法如下：
1、LPR利率加点值是根据转换前和转换后利率不变的规则来的，也就是等价转换，转换之后，加点值是固定不变的；
2、假如以前的利率是5%，则用5%的利率减去2019年12月份确定的LPR利率4.8%，即5%-4.8%=0.2%，则LPR利率加点值就是0.2%(+20BPS）；
3、假如以前的贷款利率是4.6%，减去2019年12月份确定的LPR利率4.8%，4.6%-4.8%=-0.2%(-20BPS）；
4、LPR利率加点值确定后是不变的，可正可负。

lpr计算利率加点公式：加点数值（可为负值）=现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。加点数值确定后在合同剩余期限内固定不变。

应答时间：2020-09-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万

https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065