詹姆斯3.7亿买下洛杉矶豪宅,他每年需要支付多少房屋维护费?

发布网友发布时间：2022-04-25 12:35

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热心网友时间：2024-08-17 15:10

看来这样的戏码不仅仅是我们才会玩，詹姆斯也是玩的有滋有味。还记得几个月前，洛杉矶的一家房产中介发布了一处价值5200万美元（折合3.7亿人民币）的超级豪宅信息。

当时，詹姆斯就饶有兴致的在社交媒体上询问：“房主是谁？卖吗？替朋友问的”。显然，詹姆斯对于这套豪宅还是很有兴趣的。詹姆斯询问的方式也让很多球迷当时好奇到底是詹姆斯的那个朋友想要买这样的豪宅，甚至球迷们把这事和湖人的交易挂钩开始联想。

随后，美国媒体《ClutchPoints》报道，詹姆斯已经花费5200万买下了这处豪宅。据悉，这套豪宅面积达到1486平方的房屋，拥有一个可以俯视洛杉矶美景的休息室和游泳池，在这套豪宅里面，可以随时把洛杉矶美景尽收眼底。除了无解的美景之外，这套豪宅里面，酒店、健身房、球馆等等设施也是一应俱全。老詹的这次出手也被球迷调侃，有着就有钱，买个房子还要骗人，哪有什么朋友，明明就是老詹自己想买。

詹姆斯3.7亿买下洛杉矶豪宅，他每年需要支付多少房屋维护费？

豪宅是买到手了，可是詹姆斯一年需要支付多少房屋维护费呢？众所周知，美国在这块上的费用还是很高的，也因为这个因为美国经常会出现白菜价的豪宅。

老詹需要缴纳多少房屋维护费呢？在美国，房主每年需要支付的维护费有：房屋保险、私人抵押贷款（也就是房贷，估计詹姆斯没有这样的烦恼）、除雪和草坪护理费用、房产税、水电垃圾清理等公共事业费、房主协会费（强制性收费，收费主要用于社区除虫、社区会所维护）、房屋维护和日常保养费。

据悉，正常的美国家庭一年需要缴纳的房屋维护费在1125美元左右，当然詹姆斯这样的豪宅显然不同。在这7项收费中，房屋保险、房产税以及房屋维护日常保养费将成为重点。

在房屋保险中，詹姆斯的豪宅价值5200万，按照房屋保险通常收取0.005%-0.01%的比例，詹姆斯每年需要支付的保险达到了50万美元左右。

接下来我们再来说说房产税，房产税每个地方都不一样，在美国平均房产税的税率是资产价值的1.29%，这也以为詹姆斯需要缴纳67万美元的房产税。

第三是维护费，通常房屋的维护和日常保养费用会占到房屋总价值的1%左右，而就是说詹姆斯这一块还需要花费52万美元。

综上所述，买下洛杉矶这处豪宅，无论詹姆斯住还是不住，他每年都需要支付高达168万美元的维护费用，值得一提的是，这钱还不能不交，否则会被告上法庭的。知道老詹为什么那么拼了吧，他也是要还房贷的。

热心网友时间：2024-08-17 15:11

好几万。房子很豪华，所以维护费用也是比不小的数字。

热心网友时间：2024-08-17 15:07

一年大概需要支付10%的金额，这个金额还是挺高的。

热心网友时间：2024-08-17 15:06

詹姆斯每年要支付约168万美元的房屋维护费。首先詹姆斯要支付房屋总价值0.005%-0.01%的房屋保险，因为这一座豪宅的总价值为5200万美元，那么他每年要交的房屋保险约为50万美元。此外他还要支付房屋总价值约1.29%的房产税，估算下来房产税就去到了约67万美元。他还要支付房屋总价值约1%的日常维护和保养费用，估算下来约52万美元，这三项加起来一共去了到约168万美金。