房屋设计图怎么看
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发布时间：2023-08-06 02:29
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时间：2024-11-05 12:43
房屋设计图怎么看
1、朝向
若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候，购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。当然，中国那么大，日照时间方位都不同，各个地方的最佳朝向不尽相同。
2、墙体
黑点是构造柱、斜纹是剪力墙，空白墙体是隔墙。承重墙就是承载上部楼层重量的墙体，户型图上加粗的黑线，就是承重墙啦。除了承重墙不能动，其他墙体都是非承重墙，有的只是隔墙，只起把房间隔开的作用，大家放心大胆地拆吧。当然，外立面（建筑外墙）是拆不得的。
3、建筑面积、套内建筑面积
建筑面积的解释有些长，简单的说房子不仅仅是户型图那一部分，一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等，都是要和其他住户一起分摊的。一般置业顾问只会跟你提建筑面积，说的房价也是以建筑面积计价的。到了和开发商签署购房合同的时候，有的合同条款会以套内建筑面积计价，这时候大家不必惊慌套内建筑面积比户型图少，最终房产证上都有相关体现。
4、赠送面积
如今入市的新盘越来越多，除了降价，赠送面积成了开发商普遍会采用的营销卖点：“超高拓展率”、“2房变3房”、“85平享5房豪宅”?广告语一个比一个霸气，就差直接喊“打劫开发商”、“买到就是赚到”了。简单的说，赠送面积就是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计的区域。既可以利用，又不算入或只计算一半面积的居住空间，说白了就是“偷面积”。比较常见的做法是以阳台、露台用途报建，建成后变成了厨房或房间；或利用层高加隔层，做成复式户型等。
平面户型图符号各代表什么意思
1、大门
大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就是门往外开。
2、窗户
窗户可以分为窗户、飘窗、落地窗等等。窗户的画法最简单，就是三线连接；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线。
3、衣柜
衣柜一般是个矩形，里面一格格的。
4、承重墙
承重墙一般都是以黑色粗线条标出的。
5、活墙
活墙一般是呈现空矩形，仅用于间隔空间用。
6、电梯
电梯位于户型外，如有显示，一般都以两格交叉正方形表示。
7、家具
家具是户型图中最容易有猫腻的地方，比例尺上并不准确，仅作为区分客厅、房间等空间使用。
8、阳台
阳台普遍与客厅或厨房连接，后者属于生活阳台，专供晾衣服用。若客厅阳台和生活阳台正好相对，也就是我们常说的“对流”。
9、空调外机位
摆放在矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。
