断供的房子银行怎么处理?

发布网友发布时间：2023-08-01 13:04

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热心网友时间：2024-10-20 18:51

断供房子怎么处理

房贷断供，银行并不会马上收房。

银行流程一般是在借钱方断供几期后会先电话催收，然后可能会上门催收。

银行催收后，借钱方仍不还款，银行也不能自行收房，而是向*起诉。在房贷断供的前1-2个月内，银行首先会电话通知，告知逾期以及相应罚息或违约金的产生，提醒尽快还款补上，其次会如实反馈至央行征信系统，使个人征信报告上留下逾期记录，5年不会消失。

一般3个月还未补上欠款，持续断供违约，或者陆陆续续累计断供达到6个月，银行有权主动与贷款人解除借款合同，并按合同约定的处理方法操作，告知贷款人相应的违约责任承担以及追究赔偿。

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申请房贷时，一旦审核通过，批准申请，就会联系贷款人来银行签订借款合同，借款合同上会有相应的违约责任以及后果承担，这是银行为了保障自身权益制定的，所以具体条款内容会更有利于银行，如果出现了房贷断供，银行一般会凭借签订的借款合同作出如下处理。

1、联系贷款人，提醒还款

在房贷断供的前1-2个月内，银行首先会电话通知，告知逾期以及相应罚息或违约金的产生，提醒尽快还款补上，其次会如实反馈至央行征信系统，使个人征信报告上留下逾期记录，5年不会消失。

2、主动解除借款合同

3、向*提起诉讼

银行基本上都是胜诉的，等待*判决过后，抵押的房产将会被强制拍卖或者变卖，用于归还房贷欠款，如果贷款还清后还有剩余，则将余额退还给贷款人，如果拍卖所得的资金不足以还清贷款，则可以继续向贷款人追讨剩余欠款，比如强制处理贷款人其他财产，直至还清为止。

以上就是关于“房贷断供后银行如何处理”的相关内容，建议按时还款，确保还贷银行卡上余额充足，避免出现以上后果。

1、买房人第一个月出现逾期还贷，银行就会电话通知买房人，告知已经逾期，督促还款。

2、到了第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

3、到了第三月，买房人还是没有还款，银行就会给发律师函，进入司法程序。而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。

扩展资料

断供后果：

1、浪费了首付款：在这个高房价时代，贷款买房时，购房者往往需要先付一定的首付，少则十几万，多则上百万。一旦断供，那所交的首付款可就别想要回来了。

2、严重影响日后贷款消费：房贷断供往往会对购房者的个人征信造成很大的影响，最严重的情况就是拉入征信黑名单。

3、或许还要赔钱：如果房子被拍卖后，拍卖款不足以还清剩余贷款，那么欠下的房贷还要继续偿还，如此一来，不仅房子没了，竟然还欠着银行的钱。