年满五十八周岁在成都能否申请住房贷款
发布网友
发布时间：2023-08-01 07:25
共2个回答
热心网友
时间：2024-11-23 11:45
申请公积金贷款需要具备的条件：
1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；
2.具有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;
3.有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力;
4.借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已累计缴存12个月以上并且连续足额缴存6个月以上;
5.具有合法的购买住房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人;所购住房为济南地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房;
6.借款人已交付不低于*规定首付款比例的购房款;
7.同意以所购住房或管理中心认可的其他房产作抵押，或以有价证券作为质押，或由集资建房单位提供阶段性贷款担保。
申请公积金贷款需要提供的资料:
1.申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4.购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
6.公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
7.公积金中心要求提供的其他资料。
申请公积金贷款的流程:
1.申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表;
2. 审核:受理人员按贷款*进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本;
3.签字:申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。办理担保及抵押:申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记;
4. 放款:待担保与房产抵押登记办理完毕后,管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户,借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执;
5.还款:借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息,直至贷款全部还清。
热心网友
时间：2024-11-23 11:45
