新版房地产权证与旧版房地产权证有什么区别
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发布时间：2022-04-25 05:31
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时间：2023-10-30 07:32
从今年3月1日起，顺德将启用新版《房地产权证》（以下简称新证），旧版《房地产权证》（以下简称旧证）将被停用。
新证与旧证具体区别如下：
1、封面颜色不同
新证封面颜色为鲜红色，印刷字样为“广东省房地产权证”；
旧证封面颜色为暗红色，印刷字样为“房地产权证”。
2、内页背景颜色不同
旧证内页背景颜色为白色，有“广东房地产权证200111”*水印字样；
新证内页背景颜色为浅粉红色，有“房地产权证”水印字样。
3、盖章名称不同
旧证次页有“广东省*房地产权证专用章”印章，第三页有“粤房地证字第C******”样式的房地产权证号；
新证第三页有“佛山市房产管理局”印章，房地产权证号则印刷在第四页左上角，为“粤房地权证**字第******号”字样。
今后房屋进行权属初始登记、权属转移或已登记的事项发生变更时，核发新证。
据介绍，相对于旧证，新证作了大量精简，采用新的印刷防伪技术，将更好地保障市民的利益。
新证使用后，无论房屋权属人、共有人，均统一核发《房地产权证》，共有人不再核发《房地产权共有（用）证》，已核发的旧证、《房地产权共有（用）证》继续有效。
扩展资料：
办房产证需要提供的材料：
1、盖章的申请表；
2、房屋买卖合同；
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5、专项维修资金专用收据；
6、契税完税或减凭证；
7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
8、房屋共有的提交共有协议；
9、银行的提前还贷证明。
参考资料来源：百度百科-房产证
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时间：2023-10-30 07:33
主要5点区别如下
1、证件名称不同：旧的房产证，其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;而新的不动产权证书，其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。相同的是，深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。
2、监制机关不同：旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，*机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同：旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;新的不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
4、不动产证比房产证产权内容更详细：因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位*表示。
5、标注产权信息不同：
旧的房产证在正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等。其中，房屋状况还需要详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他。土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限。信息非常庞杂。
新的不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况。非常简明扼要。
扩展资料：
房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。
新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
参考资料来源：
百度百科--房地产权证
百度百科--不动产权证
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时间：2023-10-30 07:33
下面以广东省为例介绍新版和老板房地产证的区别：
1，封面颜色不同。
.新证封面颜色为鲜红色，印刷字样为“广东省房地产权证”；旧证封面颜色为暗红色，印刷字样为“房地产权证”
2，页内颜色和水印不同。
旧证内页背景颜色为白色，有“广东房地产权证200111”*水印字样；新证内页背景颜色为浅粉红色，有“房地产权证”水印字样。
3，印章位置不同。
旧证次页有“广东省*房地产权证专用章”印章，第三页有“粤房地证字第C******”样式的房地产权证号；新证第三页有“佛山市房产管理局”印章，房地产权证号则印刷在第四页左上角，为“粤房地权证**字第******号”字样。
4，主体内容不同。
旧证主体内容分为基本信息、房屋情况、土地情况、房地产共有（用）情况、纳税情况、附记、登记字号、他项权情况、房屋平面图、宗地图等10个模块；相对于旧证上述模块，新证删除了其中的房地产共有（用）情况、纳税情况、登记字号、房屋平面图等5个模块。
5 编码位置不同。
旧证最后一页为“遵守事项”，列举了须遵守的三点事项；新证最后一页为“注意事项”，列举了须注意的五点事项，另外右下角有“编号：********”的8位数印刷编号，下方有“北京印钞厂中融公司印刷”字样。
6，防伪技术不同。
相对于旧证，新证作了大量精简，采用新的印刷防伪技术。
扩展资料
新版广州房产证值得关注的是，以往市民合买房，如夫妻合购房屋时都只是出具一个房产证，其他房屋产权共有人只是持有“房地产权共有证”。这对共同买房的市民来说，似乎有不公平之处。基
于此，新版广州房产证启用后取消了“房地产权共有证”，如果是合买房的，每个产权人将获发一本房产证，如夫妻买房的就将每人一本房产证。卖房时，两个房产证都须出示。
随着新版广州房产证的使用，广州市也新增了“广东省房地产预告登记证明”的发放。市民在购买一手房时尤其要留心，如果市民选择由开发商办房产证，就必须要求开发商在签订购房合同后30
个工作日内申请房地产预告登记，并向开发商索取这一“广东省房地产预告登记证明”。据了解，这一证明是具有物权效力的，在购房者领到这一证明后，开发商即使将该购房者的房子再次卖掉或者进行重复抵押，业主也将享有该房屋的物权。
实行新规定后，市民旧有广州房产证可继续使用，以后办理房地产相关业务时自动换领新版广州房产证。
参考资料：百度百科-房产证
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时间：2023-10-30 07:34
据介绍，相对于旧证，新证作了大量精简，采用新的印刷防伪技术，将更好地保障市民的利益。新证使用后，无论房屋权属人、共有人，均统一核发《房地产权证》，共有人不再核发《房地产权共有（用）证》，已核发的旧证、《房地产权共有（用）证》继续有效。
新证与旧证具体区别如下：
1.新证封面颜色为鲜红色，印刷字样为“广东省房地产权证”；旧证封面颜色为暗红色，印刷字样为“房地产权证”。
2.旧证内页背景颜色为白色，有“广东房地产权证200111”*水印字样；新证内页背景颜色为浅粉红色，有“房地产权证”水印字样。
3.旧证次页有“广东省*房地产权证专用章”印章，第三页有“粤房地证字第C******”样式的房地产权证号；新证第三页有“佛山市房产管理局”印章，房地产权证号则印刷在第四页左上角，为“粤房地权证**字第******号”字样。
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时间：2023-10-30 07:34
据永城房天下介绍，相对于旧证，新证作了大量精简，采用新的印刷防伪技术，将更好地保障市民的利益。新证使用后，无论房屋权属人、共有人，均统一核发《房地产权证》，共有人不再核发《房地产权共有（用）证》，已核发的旧证、《房地产权共有（用）证》继续有效。新证与旧证具体区别如下：
1.新证封面颜色为鲜红色，印刷字样为“广东省房地产权证”；旧证封面颜色为暗红色，印刷字样为“房地产权证”。
2.旧证内页背景颜色为白色，有“广东房地产权证200111”*水印字样；新证内页背景颜色为浅粉红色，有“房地产权证”水印字样。
3.旧证次页有“广东省*房地产权证专用章”印章，第三页有“粤房地证字第C******”样式的房地产权证号；新证第三页有“佛山市房产管理局”印章，房地产权证号则印刷在第四页左上角，为“粤房地权证**字第******号”字样。
4.旧证主体内容分为基本信息、房屋情况、土地情况、房地产共有（用）情况、纳税情况、附记、登记字号、他项权情况、房屋平面图、宗地图等10个模块；相对于旧证上述模块，新证删除了其中的房地产共有（用）情况、纳税情况、登记字号、房屋平面图等5个模块。在主体内容上，两者有较大差异，详细如下：
（1）在基本信息，新证删除了“国籍”、“占有房屋份额”、“土地使用权来源”等子项，将“身份证号码”改为“身份证明号”，增加了“房屋编号”和“登记时间”子项，将“房屋座落”子项调整到“房屋情况”模块中。
（2）在“房屋情况”模块，新证包含“房屋坐落”、“房屋结构”、“层数”、“建筑面积”、“套内建筑面积”5个子项，删除了旧证“竣工日期”、“建基面积”、“其中住宅建筑面积”、“四墙归属”4个子项。
（3）在“土地情况”模块，新证包含“地号”、“土地性质”、“共用面积”、“自用面积”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”6个子项，删除了旧证“图号”、“用途”、“土地等级”、“使用权类型”、“使用权面积”、“使用权证号”、“填证机关”7个子项。其中，“用途”子项调整到基本信息的“规划用途”。
（4）旧证附记下方有“登记机关：（盖章）”及“登记日期”的字样；新证附记下方仅有“填发单位：（盖章）”字样，并没有登记日期字样。
5.旧证最后一页为“遵守事项”，列举了须遵守的三点事项；新证最后一页为“注意事项”，列举了须注意的五点事项，另外右下角有“编号：********”的8位数印刷编号，下方有“北京印钞厂中融公司印刷”字样。
