成都办理个人房屋抵押贷款好办么
发布网友
发布时间:2022-04-25 05:17
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热心网友
时间:2023-10-29 07:59
先下结论,好办的就好办,不好办的就不好办。
哈哈,说了一句像废话又是实话的话(有点拗口)
抵押贷款需要看的方面很多(我公纵号“成都融资小助手”有详细文章介绍)
首先,看房屋类型
房屋类型很多,住宅、别墅、商铺、底商、写字楼、经济适用房、拆迁安置房、房改房、商住、集资房、甚至案件执*等等,因为各个银行或者金融机构对房子的要求不一样,所以每种房子拿来贷款的难易程度也不一样,利息自然不同。
其次,看建成年代,大多银行或机构要求房屋建成年代在20年以内,各机构要求略不同,越久远的越不好贷
第三,看你自己的情况,征信、工作、婚育等等,如果是做生意的,则看你的公司经营情况、证件情况等等
总之,成都市场的房屋抵押贷款公司很多,你要首先搞清楚自己房子和自身情况,首选银行、其次金融机构、最后小贷,不到万不得已,切勿选择小贷!祝好!
最后,可以关注我公号“成都融资小助手”,了解更多有关成都贷款市场一手信息!
热心网友
时间:2023-10-29 07:59
抵押贷款和信用贷款不同,现在一般都是抵押房、抵押车、保单贷只要有抵押办贷款是很容易的。
银*产抵押贷款的流程?
1、我前段时间刚刚办理了房产抵押贷款,这里的房产前提是全额付款的,有三证(房产证、产权证、契证)的房子,名字在你的名下或者夫妻名下。介绍一下进*产抵押贷款的流程,希望对有用的朋友有一定的帮助。
2、首先准备自己身份证、户口本、结婚证、丈夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证(或者已经三证合一的房产证)原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口办理。
3、然后银行信贷员会要求你或者夫妻双方拉出自己的银行征信情况单,进行初步评估。
4、经过银行的个人信用评估后,确定你是否可以贷款,接着评估房产价格,及银行的贷款额,一般为房产整体价格的60%-70%,当然做为客户你也可以按照自己实际需要金额降低贷款比例。
5、信贷经理会按照银行的贷款利率(有上下浮动)还有年限和你商量,这时要签很多的合同,你千万要看清楚三个指标额度、贷款年利息、贷款年限。
6、贷款年利息是有浮动的,按照实际的征信,工资流水,或者公积金流水单制定的,也可以要求信贷经理按照自己的上浮比例拿到低一点的年利息。
7、这里补充一下,在签署协议时有一览“贷款用途”最好写实际用处,还有点结婚的人,必须要双方夫妻到场,夫妻签字。
8、一般提交材料后,大概需要7-20个工作日才能发放贷款,具体时间还是要按照不同银行的规定为准。
热心网友
时间:2023-10-29 07:59
还是好办的,,如果你的资质条件比较好,建议直接走银行,利息肯定最低,次优的话可以考虑贷款公司,利息根据资质不同有所差异,要求肯定比银行低的,额度一般在5到500万。
具体要求如下:
1:年龄要求18-60岁
2:征信没有当前逾期,但是征信的查询不能太多,最近半年查询8次内,就能做
3:有营业执照也可以提高额度。
最关键的是可以随时提前还款,提前款后后面没有用的时间不计算利息,提前还款没得违约金!
所以如果不想给中介费的话,满足以上条件就可以免费咨询办理!欢迎追问或者私信
热心网友
时间:2023-10-29 08:00
房屋抵押贷款的大体流程。
1、借款人提交贷款申请及所需手续;
2、银行受理申请,并对借款人提交的贷款资料进行审核;
3、经过审核后,双方签订贷款合同,并办理抵押登记、担保等手续;
4、银行发放贷款;
5、借款人按时足额还款;
6、贷款结清后,借款人携带相关材料到原抵押登记部门办理解除抵押手续。
办理房产抵押贷款需要的资料
1.房产证
2.产权人及配偶的身份证
3.产权人及配偶的户口本
4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.借款人及配偶的身份证
6.借款人及配偶的户口本
7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
8.借款人及配偶的收入证明及银行流水
梦达金融提示您:要提醒大家,由于不同的贷款机构对借款人的具体要求不一样,所以在办理房屋抵押贷款的时候我们要先咨询一下,做好相关的准备工作。
抵押现房和期房的办理流程不同
在实际办理房屋抵押贷款的时候,抵押现房和期房的办理流程是不同的。
1、办理现房抵押贷款的流程
首先,借款人要找评估机构进*产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交所需的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押的流程
借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
梦达金融提示您:房屋抵押贷款的流程比较复杂,所以大家要好好掌握,这是很有必要的。
热心网友
时间:2023-10-29 08:01
在成都有个人房产是很好办理抵押贷款的,可从以下几点来看:
1:25~55直接办理无须提供担保人;
2:房龄30年以内的商品房
3:没有评估费资料费,无*费用,无第三方中介费,无中间商赚差价,贷款不留存一次到帐
4:全糸列产品可组合选择,满足各种资金需求。
请知晓!
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成都房屋抵押贷款如何进行
1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押:...
成都房屋抵押贷款的办理周期会不会很长?
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成都个人房产抵押贷款都有哪些银行可以办理 基本上所有银行都行。基本条件 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。2、持有有效的身份证明文件。3、具有稳定、合法的收入来源。4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通。5、银行规定的其他条件。个人资料 1、借款人及配偶身份证,户口本...
成都房屋抵押贷款多久能批下来?
一般都会在1-4周内下款,如果你的资质良好,准备材料齐全,下款速度就会很快。你可以去微信小程序青驴中咨询一下专业的贷款咨询师𰤴咨询师们一定可以给一个最适合你的贷款方案。
成都地区,房屋抵押贷款,办理需要多久?
一般是半个月,我是9月份通过维新小程序青驴办的。房屋抵押贷款需要线下到房管局办理【抵押登记】环节,所以时间久一点。
成都房屋抵押贷款的放款周期一般是多久?
一般也就是半个月到一个月左右吧,如果你等不了的话就不要做抵押的,做个长期分期包过的那种的就行了非常容易解决的啊懂吧。
成都个人房产抵押贷款都有哪些银行可以办理啊需要准备什么材料_百度...
成都市可以办理房屋抵押贷款,关于抵押的贷款的条件不同的银行规定不同,您可以去附近的工商银行或者中国银行进行咨询的,他们会给您专业的意见 办理抵押贷款一般的申请流程是:1.借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间 2.个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费...
成都房屋抵押贷款的下款速度怎么样?
成都房产抵押贷款放款速度一般是12-15天时间,如特殊情况,最快7-10天时间可以放款::因为贷款手续办理好后,还需要各级领导,材各负责人等审批签字,几经周转就需要时间的。所一般是需要12-15天时间放款,最快的也要7天时间.办理房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的...