交房就维权?都是样板间惹的祸!
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发布时间:2023-07-26 16:18
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热心网友
时间:2024-11-17 14:12
买房都已经走到交房这阶段,相信也经历过不少奇葩事情了,但是刚交房就维权,也是够闹心的。样板间给的东西原来都没有,你真该好好学习下开发商在样板间的小猫腻了。
在买房时,购房者往往要对各种因素进行考量,考量大概分为两方面:一方面考虑环境、、配套、交通等外在因素,这些大多数是现实中存在的,即使是在规划中的,也能通过网络、电话等渠道查询到;另一方面考虑的就是户型、采光等房子内在的要素,这些购房者主要是通过户型图、置业顾问的介绍以及样板间来了解的。
买房人应该都听说过这样一句话,看广告,以为买了套花房;看效果,似乎住进了天堂;看样板,转身就去落了定;看现房,不知实情上了当;住进去,象柴房,买了一世的窝囊。每到交房时仿佛就到了维权的季节,房间缩水、采光不佳、通风欠缺可以说与当初参观的奢华温馨的样板间判若两房。
小编多方考量发现,多数迷惑人的样板间都是开发商临时搭建的房屋作为样板房,并不是真正的交房标准。那么,样板间到底有哪些猫腻?且听编者絮叨一番。
猫腻一:?那只是假象
女士在开发区买的房子交房了,可拿房当天一家人心情却跌落谷底。原来,女士买的是89平的两房,当时参观样板间的时候,客厅的,而且把厨房跟客厅之间的墙打通,整个客厅用了大量的镜子和玻璃来装饰,给人的视觉感觉就大。而拿房当天才发现,所谓的两厅拥挤。
小编认为,如果没有实体房可以看,只能依靠样板间来判断的话,户型图才是标准的参考,一般户型图中用实线和虚线来区别墙体与窗户,实线代表墙体,虚线代表窗户。然而,实线的墙体中又有承重墙与非承重墙之分。有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度。
猫腻二:家具缩水?那是定制!
小编曾经在参观新东区某楼盘时发现,每个户型的长度上都做得窄,从样板间看来,放一张床,床头还能留下50cm的走道,但整个床的长度不足一米八,柜子的厚度也不足以挂衣服。其实,不是开发商在买家具时粗心选错了型号,是这些都是私人订制的迷你版,很多购房者到收房的时候才发现,自己买的家具放进去显得局促,甚至小卧室恰好能容纳一张床等等。
小编认为,不管是参观样板间还是实体房,购房者不妨随身带一把尺,这样就可以准确判断放上家具后的小啦!