门面房的公摊面积一般是多少?
发布网友
发布时间：2023-07-25 18:58
共1个回答
热心网友
时间：2024-11-20 11:50
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％~15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％~20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%~25％左右。
3、门面房有很多用作商铺经营，所以，门面房成了商铺的代名词。门面房的公摊来看，一般沿街店铺公摊在10%~20%左右，部分商场的公摊在25%~40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。在商品房历经*之苦时，门面房已经逐渐成为新的热点。人们选择门面房作为其资金保值的重要途径。
4、在我国，国家规定门面房的公摊不超过60%，由此可见，门面房公摊在50%左右是一个合理水平。公摊率的合理与否，不仅仅关系到成本问题，更是直接关系到商场对人流的承载力，会直接作用在者之上。
