房屋“使用权”购买成“产权”后可以马上交易吗?

发布网友 发布时间：2023-07-25 22:00

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2024-11-22 23:23

第一，你要搞清楚是否能够转换为产权房，使用权房分为：1.为可变产权的 使用权房屋 2.就是 永久使用权的房屋；比方说单位的大产权不愿意卖，单位房就只能是使用权。
使用权房屋可以转产权，买入价格的计算较为复杂，*每年公布一个基准价格，再按照工龄、房屋面积、朝向、楼层等因素进行加减，具体您可以联系当地的物业公司。
如可以买，那和正常买房的税费一样：

这类使用权房产就相当于尚未被购买的公房，如果想将产权变更到个人，则需要在每年的年初或年中，凭单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改，当然，需按建房成本支付费用。而如遇拆迁，房管所或产权单位也有权在拆迁费里扣掉这部分钱。房屋使用者如想获得产权，所交钱数的计算公式为：房屋使用面积乘以系数1.33后折合成房屋建筑面积，再乘以每平方米1560元。而按这个公式计算，一个使用面积30平方米的使用权房如遇拆迁，所需交给产权单位的钱仅为62244元。再加上折工龄及折旧，每套房合下来的一般只需要交纳两万元左右。使用权的转换不涉及任何交易税费只需要交纳过户费用 .

热心网友 时间：2024-11-22 23:23

有了产权证就可以交易，到房管局办理房产证过户后，交易便完成了。但是，如果不是产权证，只是房屋权属证明，则无法到房管局办理过户，因此，无法交易，原则上等多少年都不行。

热心网友 时间：2024-11-22 23:24

房屋“使用权”购买成“产权”，在房屋行政管理局（产权产籍管理中心）办理房屋产权证之后，获得房屋产权证书，即可进入市场进行交易，获得证书之后到入市进行交易没有时间*，前提是房屋所有权人务必有房屋产权证！

热心网友 时间：2024-11-22 23:24

首先你所说的“产权”具体是什么内容？如果是由“使用权”购买了“所有权”的话，也就是说您对房屋享有了所有权，那么房屋是您的私有财产，您有完全处分权。随时都可以进行转让等处分权利。没有时间*。

热心网友 时间：2024-11-22 23:25

使用权房子可以买卖吗