使用住房公积金购房有地域限制吗
发布网友
发布时间：2022-04-25 02:54
共2个回答
热心网友
时间：2023-11-04 22:44
没有的，现在可以公积金异地贷款的。
住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》)：
督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，引来各方关注。
住建部督促各地，要抓紧出台异地贷款业务细则，确保异地贷款业务有序开展。《通知》明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。
缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，贷款城市公积金中心及受委托银行，负责异地贷款发放等工作。
扩展资料：
一、申请公积金贷款需要提供的材料：
1、商品房买卖合同(原件1份)；
2、申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
3、未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
4、单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；
5、农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
6、首付款单据(验原件收复印件1份)；
7、申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；
8、配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。
二、用住房公积金贷款买房的好处
1、公积金贷款的利率优惠。
同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比,公积金贷款不仅是还款时间短,还款利息也还少了很多。
2、公积金贷款还款会更加灵活方便。
如果采用公积金贷款来买房的话,银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活,借贷人可以确定每个月的还款额,但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额。
这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己的每月的经济支出。
3、对于公积金的按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息,并且不需要支付任何违约金。
4、公积金贷款对于所购房屋的*性更小。目前各大商业银行对于房产的地段不好,房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。
但是对于用公积金贷款购房,银行对二手房房龄的*也就相对较少,二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。
参考资料来源：百度百科-公积金异地贷款
热心网友
时间：2023-11-04 22:44
使用住房公积金买房的话只能在本地购买，是不能在异地进行贷款买房的，具体要求如下:
如果要申请个人住房公积金贷款的话，需要满足以下几个条件:
户口:公积金贷款人的户口必须是该市城镇常住户口或者其他有效居留身份；
收入:需要有稳定的职业和收入，一般来说申请住房公积金贷款的话是需要开公司证明以及工资流水证明的，因为要查看个人的信用情况以及贷款偿还能力；
缴纳公积金:单位及个人的话需要按时足额缴纳住房公积金，一般来说，大部分公司员工都是按照一比一的比例，也就是自己交一份，公司帮你交一份；
担保:需要同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；
首付:购买住房的话，首先要支付不低于规定比例的首期供房款。
所以说要使用个人住房公积金贷款的话是需要符合很多条件的，其中第一条件就是要有房屋所属地的有效户口及缴纳公积金的证明，具体缴纳年限每个城市不一样，这个可以到当地进行电话咨询。
热心网友
时间：2023-11-04 22:44
没有的，现在可以公积金异地贷款的。
住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》)：
督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，引来各方关注。
住建部督促各地，要抓紧出台异地贷款业务细则，确保异地贷款业务有序开展。《通知》明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。
缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，贷款城市公积金中心及受委托银行，负责异地贷款发放等工作。
扩展资料：
一、申请公积金贷款需要提供的材料：
1、商品房买卖合同(原件1份)；
2、申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
3、未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
4、单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；
5、农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
6、首付款单据(验原件收复印件1份)；
7、申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；
8、配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。
二、用住房公积金贷款买房的好处
1、公积金贷款的利率优惠。
同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比,公积金贷款不仅是还款时间短,还款利息也还少了很多。
2、公积金贷款还款会更加灵活方便。
如果采用公积金贷款来买房的话,银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活,借贷人可以确定每个月的还款额,但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额。
这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己的每月的经济支出。
3、对于公积金的按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息,并且不需要支付任何违约金。
4、公积金贷款对于所购房屋的*性更小。目前各大商业银行对于房产的地段不好,房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。
但是对于用公积金贷款购房,银行对二手房房龄的*也就相对较少,二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。
参考资料来源：百度百科-公积金异地贷款
热心网友
时间：2023-11-04 22:44
使用住房公积金买房的话只能在本地购买，是不能在异地进行贷款买房的，具体要求如下:
如果要申请个人住房公积金贷款的话，需要满足以下几个条件:
户口:公积金贷款人的户口必须是该市城镇常住户口或者其他有效居留身份；
收入:需要有稳定的职业和收入，一般来说申请住房公积金贷款的话是需要开公司证明以及工资流水证明的，因为要查看个人的信用情况以及贷款偿还能力；
缴纳公积金:单位及个人的话需要按时足额缴纳住房公积金，一般来说，大部分公司员工都是按照一比一的比例，也就是自己交一份，公司帮你交一份；
担保:需要同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；
首付:购买住房的话，首先要支付不低于规定比例的首期供房款。
所以说要使用个人住房公积金贷款的话是需要符合很多条件的，其中第一条件就是要有房屋所属地的有效户口及缴纳公积金的证明，具体缴纳年限每个城市不一样，这个可以到当地进行电话咨询。
