商品房装修时发现房顶渗水,怎么办,该找谁?

发布网友发布时间：2023-07-23 06:49

共5个回答

热心网友时间：2024-12-03 06:40

　　商品房装修时就发现房顶渗水，无疑是在保修期内，开发商应当承担修复责任。开发商如果拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
　　开发商在销售房屋时，要向用户提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，其中要明确保修项目和期限，并且不能低于规定的最低保修期限。
　　业主维权小技巧：
　　1.购房人在购房前要求开发商提供小区的规划，并要求开发商对小区的排水设施和楼房的防水作出解释和说明。
　　2.雨天看房。购房人可在雨天看房，不仅能够知道小区附近的排水情况，还能了解房屋本身的防水情况，是否有滴漏或者渗漏现象。
　　3.维权、证据固定要及时。发现房屋漏水等情况时，要在第一时间对现场进行保护，固定相关的证据，进行拍照或摄像。
　　4.制作损失清单。因房屋漏水导致财产损失的，业主可制作详细的财物损失清单，也可请评估公司对所损失的财物进行评估。
　　5.购房合同约定要明确。解决房屋质量问题，购房合同是最有效的武器。购房人在签订购房合同时要将房屋质量要求白纸黑字地写进合同中，对出现房屋漏水、墙体渗水、上下水管道阻塞等情况进行违约责任约定。

热心网友时间：2024-12-03 06:40

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到*。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行*的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向*提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向*申请强制执行。
从上面你就知道了，也跟楼上讲讲，不修可能就*见了！另外，防水有5年质保，管道2年，如果不是楼上责任的话，他也可能找开发商啊。
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热心网友时间：2024-12-03 06:41

这个必须找物业和开放商的维修中心。楼盘一般都是有维修中心的，我家是顶楼，房子有问题的话，我就找维修中心，一个电话，他们就来修理的，很快很好！不知道你那边有没有这个组织的，你可以咨询下物业，这个必须要他们介入的！

热心网友时间：2024-12-03 06:42

如果是房屋质量引起的渗水就直接找开发商一切费用由开发商承担如果是楼上违规装修或改造引起的渗水就只能找楼上业主还有一种情况非常少见但也发生过就是你家吊顶的时候在楼顶板上打眼打的太深（一般最多打个5-8cm就够了不可能打穿楼板所以说少见）把楼上的地暖管道打裂了这样就要找给你装修的装修公司但愿你不是找游击队装的建议先调查好渗水的原因责任在哪一方不管是哪方的责任先沟通实在不行了只有起诉了

热心网友时间：2024-12-03 06:42

你装修到油漆结束了，发现客厅渗水。估计10楼的水管已渗漏，要分析原因。1，10楼的装修隐患正好出现，比方接头不良；2，有可能你家吊顶施工钻破，本作已解决问题为原则，与10楼友好协商，装修公司与物业一起查看原因。远亲不如近邻嘛，10楼如果是地板，时间长了，也会有损失。