房产办理抵押要多久?

发布网友发布时间：2023-07-22 21:34

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热心网友时间：2023-09-29 03:34

房产抵押要多久

房产抵押手续需要30至60和工作日，具体时间并不是固定的。不同的土地性质上的房屋登记的时间也是不同的，国有土地范围内的房屋是30个工作日，集体土地范围内房屋是60个工作日。

【法律依据】

《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

房产证抵押登记时间需要多长才能办理完毕？

放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，最快3天放款。在银行把房产证拿去以后,会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记,一般要用10个工作日,登记好了以后,银行会在证上做一些标记,如抵押期限,金额,期限等,然后和银行签定的按揭和抵押合同会在经过银行的分行,支行盖好章后一起返出来给贷款方.\n押不押证,问题都不大,不过现在的银行一般都要留证,规范一点是放在专门的保管室里,也就是金库里.\n银行是认制度不认人的单位,开不开票,你找谁办的你就记住谁就可以了.如果是正规的中介公司就更简单.不用太担心这些事情.银行拿房产证去办抵押手续，一般是10天左右，不排除认为因素延误。\n抵押贷款具体如下：\n（1)有合法的身份\n(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录\n(3)有合法有效的购房合同\n(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款\n(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内\n(6)能够提供贷款行认可的有效担保\n(7)贷款行规定的其他条件。

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银行拿房产证去办抵押手续，要多久才能办好？

银行用房产证办抵押手续，一般是10天左右，不排除人为因素延误。

具体步骤如下：

银行将房产证拿去以后，会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记。登记好以后，银行会在房产证上做些标记，如抵押期限，金额等等。再次贷款人与银行签定的按揭和抵押合同会再经过银行的支行,支行盖好章后一起返出来给贷款方。