南县一套一手房186平方米。36万，房子有7年了，卖掉的话要交多少税

发布网友发布时间：2023-07-22 12:10

共5个回答

热心网友时间：2023-10-08 00:28

卖房可以要求实收价，卖36万就收36万，要求一切过户税费让买方付。
大面积，是非普通住宅，满五年也要交营业税的，过户税费共约为45000元。税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元。）
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。追问可不可以把卖价报少点了，不是说满了5年以上的大面积房子只要交一种税吗，好想是一万九

追答可以报少一点。
建议不要报低于上面说的房管局内部的最低评估价。具体可咨询当地中介。
不只一种税。

热心网友时间：2023-10-08 00:28

深圳是红本五年可以实收，卖方不需要承担任何费用，但跟地方*有关，湖南省好像是要交个人所得税差价的百分之20或者房款的一个点，但是你如果名下只有一套刚需就不需要费用

热心网友时间：2023-10-08 00:29

要是卖掉的话还有1个点个人所得税

热心网友时间：2023-10-08 00:29

5.66差额 4个点契税别的没有了

热心网友时间：2023-10-08 00:30

红本满五年卖方就不需要什么费用。