兄妹之间房产过户需要什么手续?

发布网友发布时间：2023-07-30 15:08

共1个回答

热心网友时间：2024-11-15 06:22

赠与吧：便宜。

1、直系亲属间赠与房产所需税费
（1）交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；
（2）契税：4%；
（3）房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；
（4）证照印花税：5元/本；
（5）工本费：10元/本；
（6）个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）
（7）营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
2、非直系亲属赠与房产所需税费
（1）营业税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税的计算方法是用评估值减去购买房屋价款；超过五年（含5年）则免征营业税。
（2）其它的税费，同直系亲属间赠与所需税费一样。
法律依据《物权法》。