房产证是父亲的名字父亲死后房子怎么买卖
发布网友
发布时间:2023-07-29 15:26
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热心网友
时间:2023-08-06 17:13
如果房产证上的名字是父亲,那么在父亲去世后,房子可以按照继承人的顺序进行继承。一般来说,第一继承人是配偶、子女和父母,如果父亲没有遗嘱或遗赠协议,则第一继承人可以继承房产。
对于房产的买卖,如果继承人想要出售房产,需要先将房产进行继承过户,即将房产的所有权转移到继承人名下。在进行继承过户时,需要提供相关证明材料,例如:继承人的身份证明、不动产权属证书、遗嘱或遗赠协议、公证书等。
在完成继承过户后,继承人就可以将房产出售。具体的出售步骤可能因地区和具体情况而异,建议咨询当地的房产中介或律师。
热心网友
时间:2023-08-06 17:13
亲~您好
父亲过世名下房产按照以下步骤过户: 1、房屋评估:由评估公司对房屋进行市值估价。 2、继承公证:房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证。 3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执,等全部资料审核通过后,方可取得房产证明。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
热心网友
时间:2023-08-06 17:14
需要进*产证产权变更处理才能买卖。但产权变更前,需要到公证处开证明,证明该房产儿子是唯一继承人。也就是说,父亲的父母妻子均已不在世,也没有其他子女才行。