什么是公摊面积?哪种房子公摊面积小,得房率高?公摊面积收益归谁?

发布网友发布时间：2023-07-28 17:52

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热心网友时间：2024-11-16 04:18

我认为肯定是归开发商，因为公摊面积大就代表房屋面积小，这样他们就能交更少的税。

热心网友时间：2024-11-16 04:18

指的就是不是你自己一个人的地方，而是属于共同的，一般是二手房是这样的，那肯定是归双方的。

热心网友时间：2024-11-16 04:19

公摊面积是你整个房子的平均面积，一般是商品房公摊面积比较小，公摊面积收益是归房地产商。

热心网友时间：2024-11-16 04:19

一般来说，是指整栋建筑的业主共同拥有的整栋建筑公用部分的建筑面积。主要包括电梯井、下水道、变电室、管坑、公共休息室、通道、地下室、警卫室，以及为整个建筑服务的公共和行政空间。

公摊面积归谁？

根据法律法规，公摊面积由所有业主共享、使用和处置，收入应来自所有业主。但是，每个所有者≠一个所有者，一个所有者可以履行义务，但所有者的权利必须由所有所有者共同使用。这是一个非常重要的事实：每个所有者都只能使用能源。由会议的所有者，即商业委员会进行，设置和会议的成本太高，导致生产者和公司几乎控制了现实中的每一个领域，他们也控制着结果，如电梯广告、墙壁广告、公共建筑广告等。公摊面积的收入最终归开发商所有。

哪些地方不应该划为公摊面积？

仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、人防工程等地下室和功能独立的独立使用室。自营住房和销售单位自用。管理住宅物业、社区住房等服务社区。如果需要分配其他购房者受益的其他非营业性房屋，则必须在（预）售销售协议中注明要分配的房屋名称和总建筑面积。

哪种房子公摊面积小？

一般来说，楼层越高，电梯、消防等设施越普通，公摊面积越大。正常情况下，普通商品住宅的住宅面积在10%~25%左右；多层住宅一般面积在10%~15%左右，小型高层住宅通常在20%以内通常在 25% 左右。豪华住宅，如服务式公寓，楼内有很多公共区域，公摊面积也可以超过40%。

其实公摊也是有用的，要看有没有必要，如果公摊是为了让社区居民过的舒服，街道和马路都很开阔，更方便的话我觉得还是有很多人支持。因为这会改善社区的安宁，而且它也具有成本效益，但凡事都有一个合理的限度。