赤山拱辰小镇是大产权吗

发布网友发布时间：2023-07-29 11:00

共1个回答

热心网友时间：2023-08-13 22:22

是的。
要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。
大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。