租赁合同房东违约
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发布时间：2023-07-29 20:20
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时间：2024-09-13 06:28
法律主观：
租赁合同未到期 ，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理： 1、可以要求房东 继续履行合同 ，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来 承担违约责任 。 3、如果合同中没有 约定违约责任 ，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。 如果双方协商不成的，承租方也可以依法 向*起诉 来解决纠纷。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
