住房贷款的月供怎么计算的?

发布网友发布时间：2022-04-25 08:34

共4个回答

热心网友时间：2023-11-09 14:12

个人住房贷款的月供是有公式直接计算的。自己是算不明白滴，除非是精算师。
如果你有一些积蓄，提前还一部分，贷款的年限不变，月供当然就少了，利息也少了。但一般银行一年只允许还一次，金额不能少于30000元，要提前去银行申请。

另外，建议你有积蓄还是提前还比较好，因为你选择的是三十年，如果你按照30年来还，你还款的利息比本金多好几万，大约应该比本金还多出85326.76元。
希望能帮到你。

热心网友时间：2023-11-09 14:12

您好，您办理贷款提前还款后，是根据您贷款剩余本金、贷款利率和具体贷款的还款方式重新计算您以后的月供金额，目前一般是采用保持您的月供金额不变，缩短您的贷款期限，具体建议您通过经办行再详细确认一下。

(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！)

热心网友时间：2023-11-09 14:12

是的，提前还款部分的利息自还款之日起就没有了。

当然，如果办理缩短年限方式，虽然月供基本不变，但是节省的利息会更多。

热心网友时间：2023-11-09 14:12

是的，提前还款部分的利息自还款之日起就没有了。

当然，如果办理缩短年限方式，虽然月供基本不变，但是节省的利息会更多。

热心网友时间：2023-11-09 14:13

贷款20万，按20年，贷款基准利率6.55%计算，每月还款1497.04，利息共计15.9万
如果能公积金贷款，利率4.5%，每月还款1265.3，利息共计10.37万

热心网友时间：2023-11-09 14:13

贷款20万，按20年，贷款基准利率6.55%计算，每月还款1497.04，利息共计15.9万
如果能公积金贷款，利率4.5%，每月还款1265.3，利息共计10.37万

热心网友时间：2023-11-09 14:12

是的，提前还款部分的利息自还款之日起就没有了。

当然，如果办理缩短年限方式，虽然月供基本不变，但是节省的利息会更多。

热心网友时间：2023-11-09 14:13

贷款20万，按20年，贷款基准利率6.55%计算，每月还款1497.04，利息共计15.9万
如果能公积金贷款，利率4.5%，每月还款1265.3，利息共计10.37万