一层两户打通合法吗?买房应该注意哪些细节?
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发布时间：2023-07-25 13:17
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热心网友
时间：2024-11-15 20:33
为了让自己家里的空间变的更好，很多人会选择在同一层楼，买两户房子，这样房子空间更大，这样就把两套房子合成一套房子，但是很多人害怕这样不合法，毕竟 买房 子虽然是自己花钱，但是打通两户房子还是有一定的危险性的。那么我就来告诉你一层两户打通合法吗？买房应该注意哪些细节？
一层两户打通合法吗
一层两户打通属于私自改造，所以是不合法的，如果你想要办理 房产证 的话，就必须恢复原状。需要注意的是：房子的承重墙是不能随意打的，稍有不慎就会出现较大的安全隐患。因此， 购房 者们拿到了房子之后，千万不能随意改造房屋的整体结构哦。
买房应该注意哪些细节
1、首先我们要注意认清销售是 开发商 的人还是 中介 的人。因为在现代社会中，有很多无良的中介，代理开发商收取客户钱财，最后确拿钱跑路。就算不跑，你在他手里买完房之后，后期出现问题，你也找不见他人，他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员，这样不管是房屋保证还是自身保证，都安全。
2、第二点要擦亮眼睛看好 户型 ，现在房产市场里，有很多投资的客户去买外地房，有时间的客户会去看看，但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了，买完之后等你有时间看的时候很是后悔，有很多怪异的户型就是这样被卖出去的。所以一定要亲自去看。
3、第三点是 买期房 的了，一般大开发商的期房都会按时 交房 ，但是一些小开发商就不一定了，因为他资金实力等摆在那里，一但资金跟不上，交房就遥遥无期，或者盖好多年成为 烂尾房 。所以不管大小开发商一定要问清楚哪年交房，现在盖成什么阶段了等问题。如果是 现房 要问盖了多少年了，是否包含在产权年限内等等。
4、说到产权我们都知道 房屋产权年限 一般是40、50、70年这几个。也有 大产权 、小产权之分。一般来说 住宅 大多数是70年产权，公寓有40、 50年 的。但是有些小开发商会把 40年 公寓做成70年的，或者把 工业用地 盖成公寓。但却是是 商水商电 。这种情况基本都是土地性质不是住宅民用类的。所以这个也一定要问清楚。
以上是我介绍的一层两户打通合法吗？买房应该注意哪些细节？买房子细节多，大家需要了解，大家不能打通两户的房子，毕竟打通后，会有一定危险，造成安全隐患，所以大家一定要考虑清楚，当然了，买防止处理价格之外，我们要看好房子的户型，开发商，年限等等在选择。
