新婚姻法关于房产加名的规定有哪些
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发布时间：2023-07-23 20:24
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时间：2024-11-14 17:02
1、婚前一方有房产，在房产证上增加另一方的姓名，该房产属于夫妻共同财产；2、对于一方的婚前房产，成婚时没有增加另一方的姓名，若遇到拆迁，仍属于婚前产业；3、婚后一方爸妈为子女出资购房，产权在夫妻双方名下，应认定父母对两边子女的赠与，属于夫妻共同财产。
房产证上加名流程有哪些
一、有房无贷
1、带好相关证件：结婚证、身份证、房产证及复印件。
2、去房产交易中心预检窗口提交资料，工作人员会审核提交的材料，审核通过的话，就可以凭号码去相关窗口办理。
3、房产证上加名字需要缴纳一些费用，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，大概20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，还需支付100元，如果是组合贷款还需支付200元。
3、去房产交易中心预检窗口提交资料，工作人员会审核提交的材料，审核通过的话，就可以凭号码去相关窗口办理。
三、如果没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会比较复杂，费用也更多：
1、需要缴纳2.5元/平米的交易费。
2、如果是不满5年，需要缴纳5.5%的营业税，1%个调税。
3、万分之5的印花税。
4、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
