父房产如何继承房产继承人的范围

发布网友发布时间：2023-07-24 00:48

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热心网友时间：2023-10-15 17:27

父母辛辛苦苦一辈子，买了房子以后肯定是要把房子留给自己的孩子，如果只拥有一个孩子还好一些，那么独生子女对父母房产继承会稍微顺畅一些。如果子女比较多，而且生前又没有遗嘱，那么有关父母房产的继承就稍微麻烦一些了，要知道父房产如何继承以及房产继承人的范围。
父房产如何继承
在《民法典》里有说到，如果子女想要继承父母的房产，只能是等到父母死亡之后才可以继承；如果父母的身体很好，还健在的话，想要得到父母的房产，一种是父母主动提出赠送给子女，另一种是父母通过买卖的方式卖给子女，只有这两种方式才可以过户到子女的名下，但具体就看父母与子女之间是怎么沟通决定了。
1、公证费：赠予不同于买卖，通过公证，房子的产权就具有法律的监督，就可以防止产权的纠纷出现，这对双方来说都是一个很好的利益保障；如果赠予房子的时候，双方没有去公证处公证，到发生产权纠纷的时候，并不能够证明你的房子是别人赠予给你的，自己还有可能涉及到侵权的行为。
2、契税：每个地方的土地*不一样，要缴纳的契税标准也不一样，但是费率都是在1％－3％之间，一般情况下都是按照房屋评估价格的3％缴纳，但还是要实际情况为准。
3、印花税：不管赠予的双方是不是直系的亲属，印花税都是由双方共同缴纳的，各方需要承担万分之五的印花税。
房产继承人的范围
根据《中华人民共和国继承法》规定，除遗嘱继承或遗赠情形外，法定继承按照下列顺序进行：第一顺序，配偶、子女、父母。第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
1、继承的事由发生后，先由第一顺序的继承人继承，如果没有第一顺序的继承人再由第二顺序的继承人继承，若存有第一顺序的继承人则第二顺序的继承人不再继承。
2、上述子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
3、上述父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
4、上述兄弟姐妹也包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。