发布网友 发布时间:2022-04-25 05:36
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热心网友 时间:2023-10-30 17:29
就所述情况,问题是比较严重的。1,二房东因未取得原出租人同意,擅自转租房屋,致使第三人不能正常使用房屋,造成第三人损失由二房东承担。2,二房东与第三人签订的转租合同超过二房东与出租人合同约定的,超出期限部分合同无效,造成第三人损失由二房东承担。3,二房东虚伪不存在的房屋,与第三人签订房屋转租合同,属于诈骗行为。取得...
虚假租赁合同的法律后果2、房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。3、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效;但出租人与承租人另有约定的除外。4、承租人经出租...
拿别人的房子出租属于诈骗罪吗法律分析:如果是故意隐瞒事实,或者虚构身份,提供虚假资料等手段欺骗下一任租户,从而和下一任租户签订了 房屋租赁 协议,之后由于房东不允许租户转租房屋,造成下一任租户损失较大时,则此时租户涉嫌 合同诈骗 。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思...
法院如何审查虚假租赁合同一、如何查清假租赁合同 1、对方当事人主体资格审查:出租房为单位时审核包括:公司名称、性质、地址、营业执照、税务登记证、房产证;出租房为个人时审核包括:房东身份证、房产证。以上证件均请对方提供原件,必要时根据房产证上资料到房管局核实房屋所有人真实性、合法性; 2、审核无误后对照合同法...
非法转租能否构成诈骗(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。综上所述:如果出租人同意转租的,转租合同有效,如果出租人不同意转租,转租合同无效,承租人将房屋转租后,出租人在六个月内知道或应当知道且无异议,视为同意转租。
中介房屋出租合同不成立应该怎么赔偿双方尽量先商议着赔偿,如果协商达不成一致的情况下,可以到人民*进行起诉。 一、中介房屋出租合同不成立应该怎么赔偿房屋租赁合同不成立的,租赁合同不具有法律效力,如果出租人收取了租金的,要退还租金,如果是中介故意隐瞒或者提供虚假情况,损害承租人或者出租人利益的,由房屋中介赔偿损失。不能返还或者...
转租房屋租赁合同范本转租房屋租赁合同范文一 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月...
租了房子合同没到期房东缺把房子租给其他人了到哪里去投诉《中华人民共和国房屋租赁管理条例》第十二条 出租人不得转租、转借所出租的房屋。第三十二条 出租人违反本条例规定,有下列情形之一的,由房屋租赁监管部门责令改正,并可以处以罚款:(一)转租、转借租赁的房屋;(二)提供虚假房屋租赁信息,欺骗承租人;(三)拒不履行租赁合同约定的义务,给承租人...
租房合同不得转租的情形有哪些?根据相关法律规定,房屋不能转租的情形主要有以下几种:不能转租情况一,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。不能转租情况二,约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以...
转租房屋没经过房东签的合同有效吗如果出租人同意转租,那么转租合同有效;如果出租人不同意转租,那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,如果出租人解除该合同,转租合同也就无效。因此,在房屋出租人不知情的情况下的转租合同属于效力待定的合同。房屋转租协议无效情形1、违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者...