商业服务业设施用地可以建住宅

商服用地属于商业用地，只需在规划之初就申请建设公寓住宅房类型，经过规划局审批后，房管局允许在商服用地上建设的房产办理产权证;商服用地其产权为40年的商业性质，但需按商业房产进行缴纳相关的税费，土地使用期限到期后按商业用地进行补缴土地出让金，也不能按普通住宅那样产权到期后自动延期。商服用地除了...

能用，但必须经过当地城市规划部门的同意

商业用地建住宅是违法的。利用商业用地来建造、出售住宅的行为，是坚决不允许的。商业用地是可以转为住宅用地的，但商业用地不能自作主张改变用途，如果有转变情况的，需要向相关行政部门进行申请批准，得到同意后才可以。 用地性质的介绍1、一般将用地性质分为2大类、8中类、14小类，其中包括居住用地R、...

商业用地是可以建住宅的，一般只要规划局批准建设，房产登记部门允许划分单元分割出售就可以了，不过这样一来就有以下几个弊端：1.商业用地上建造的住宅，拿到的房产证是商业房产而不是住宅房产证。2.商业用地上建造的住宅交易是需要按照商业房产缴纳税费的。3.商业用地的期限只有40年，而且不能像住宅用地...

2、商业用地一般只能用于建设商业用房，不可以用作他用。但是商务用地可以作为商业用地，也可以作为餐饮旅馆业用地，比如说可以建造写字楼，旅行社，还有度假村等等。商业住宅40年到期后怎么办?商铺土地使用权到期后，不再续期，国家收回土地使用权和地上的房屋。到有关部门进行续期，需缴纳手续费用。续期...

包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地4.其他商服用地上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改...

在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。 商服用地，即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地，称为商服用地。商住用地是指国有土地出让的时候,因为规划土地的使用用途不同而划分为...

商服用地和商业用地的区别如下：1、使用范围不同，商业用地只是商务用地的一种类型，具体有商店、商场、及其相应附属设施用地；商服用地包括商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营性服务业建筑及其相应的附属设施用地；2、使用途径不同，商业用地只能用于建设商品房；商服用地可用作商业用地、金融和保险用地、餐饮...

商业住宅用地指的是商业和住宅的综合用地，在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。而商业用地指的是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。什么是住宅用地 住宅用地指的是住宅建筑...

建议咨询当地国土资源局。商业服务用地范围：1.商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。2.金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。3.餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。4.其他商服用地。写字楼、商业性办公...