住房赠予子女如何纳税
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发布时间：2023-07-27 03:16
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时间：2024-01-29 15:29
2、非直系亲属赠与：这种情况需要缴纳三项税费，分别是：
(1)契税：契税计算公式如下：契税=(指导价-税)×3%
(2)个人所得税：分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满*唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。
父母的房子赠与给子女最新规定
父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。为赠与*公证。根据相关法律规定，房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。父母将房屋交付子女。
1。办理赠与公证；
2。办理新房产证；
3。签订赠与合同；
4。尽量防止在子女一方名下；
5。产权登记在出资人子女名下。
房产赠与要交什么税
1。应当缴纳个人所得税，其中是亲属间赠与的，当事人就不用去税务机关缴纳个人所得税，其他的赠与是必须缴纳的；
2。契税；
3。印花税；
4。营业税，如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，这个费用就可以免除了；
5。其他应当缴纳的费用。
房子的赠予行为能否撤销
房子的赠予行为可以撤销。
1。房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
2。房屋赠与合同是实践性合同。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民*裁决。
3。房屋赠与合同是要式合*屋赠与*屋买卖一样，都属于所有权的转移。
综上所述是小编对住房赠予子女如何纳税做出的回答，希望可以帮助到您。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
