关于房屋出售协议书 中土地的甲乙双方公用问题

发布网友 发布时间：2023-07-27 23:06

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热心网友 时间：2024-12-13 23:35

根据你的表述，你对此空地只有使用权，而没有所有权，所有权还为该单位所有。因此，你去办理土地使用证时没有包含这部分。
既然写在协议上了，你就对该空地拥有使用权，但不是一半坝子的产权。只能是属于共同使用。

热心网友 时间：2024-12-13 23:36

实际你们双方都无权利。但可使用。因为这点地方实在安排不了别人了。所以你想要一半的想法也是正常的，但最好你先占上。

热心网友 时间：2024-12-13 23:36

你要看他们的国有土地使用权证上是否包括该土地，就是说你们买他们房屋的时候，他们房屋的土地使用权证是否包含了该个空地，如果包含，那么应当认为该土地是你们协议的一部分。你可以主张权利，如果不是，那就不能主张了

热心网友 时间：2024-12-13 23:37

房地产的权属只能看房产证和土地使用权证，你的问题可能出在单位出售给你的房子没有单独的产权证或土地使用权证，因此才会出现现在开发商想在中间建房的问题。建议你从以下几点分析问题：
1、查一查单位卖给开发商的建筑物的房地产证或土地使用权证，搞清开发商有无取得坝子的用地使用权，如果没有，开发商无权建房，否则就是违章建筑。
2、如果开发商取得了该地使用权，他就可以在完成报建的前提下建设。此时，是你单位违约，你可以要求单位赔偿你的损失。
3、如果你还想找个理由阻止开发商，建议你可以在相邻权方面动动脑筋，如果你对我的建议有兴趣，可给我留言，我再帮你想想具体的办法。

热心网友 时间：2024-12-13 23:38

关键看你的房产证上的坝子的产权是谁，共用指的是土地使用权公用~
剩下的问题就是协商了

热心网友 时间：2024-12-13 23:38

您对于坝子有没有产权

得看房产证原始附图以及说明

因为土地的使用权是非常严格的

一寸、一分都得毫厘不差

所以并非想象中，某些地方就理所当然属于您或者某人的

那个坝子所为共用，也只不过是互相给予相邻权方面的通行等关照而已呀